亚利桑那房市 积情四射

　亚利桑那州凤凰城近年来迅速崛起，成为全球资金关注的新兴热点。随着半导体、人工智慧、生技医疗等产业聚落逐步成形，当地人口快速成长、住宅需求强劲。FUNWOO美国不动产专家提醒，凤凰城房市潜力并非遍地开花，唯有精准锁定产业核心区域，才能掌握真正的成长红利。

跟随台积电脚步 台湾资金前进凤凰城置产

看好台积电加快「美国制造」脚步商机，专注美国不动产服务的FUNWOO 德载国际不动产，也正式于新竹高铁站旁设立全新 VIP Lounge，带新竹客户直飞凤凰城置产。

跟着台积电赚 仲介业者招揽台客投资凤凰城房产

　受惠台积电加码投资美国设厂，预计将带进数以万计的就业机会，亚利桑那凤凰城正在复制竹科房市飙涨模式，有机会「麻雀变凤凰」，成为投资客置产新标的。专攻海外不动产的FUNWOO德载国际不动产表示，自关税战4月爆发至今，国人询问凤凰城周边不动产的人数暴增8倍；尤其是竹科、传产业主近期的委托案特别多。

FUNWOO新竹VIP Lounge 开幕

　高资产客户对于国际资产配置的需求日益提升，专注美国不动产服务的房产顾问品牌FUNWOO德载国际不动产，正式于新竹高铁站旁设立全新VIP Lounge，作为服务台湾高资产家庭与科技新贵的重要据点。

海外置产热 普吉岛、杜拜成新宠

　全球经济动盪，牵动高资产族群的敏锐神经，谘询海外置产人数大增，海外地产开发商大推的旅游胜地－泰国普吉岛、零税天堂－杜拜，已成高资产族群的投资新宠。

台积电扩大投资亚歷桑那 凤凰城富人区房价年涨逾3成

台积电进驻美国亚歷桑那州，并在近期宣布加码投资，吸引帆宣、圣晖、长春化学、迅得、天虹等18家供应商，启动评估是否进驻亚歷桑那凤凰城，进一步推升当地房价上涨，德载国际不动产FUNWOO执行长曾意婷27日表示，FUNWOO代理的凤凰城全新建案，距离台积电厂区仅20分钟车程，因台积电产业聚落效应，凤凰城富人区天堂谷房价，近1年来，房价中位数已上涨37.4％。

央行打炒房 国内资金前进美国房市

台湾央行推动「史上最严」的打炒房政策，正在迫使高资产族群重新思考资产配置，进军海外房地产，特别是美国，成为他们关注的焦点。

台湾高资产族 挺进美国购屋

　随着美国新任总统川普即将上任，近期美国房地产市场已全面升温，再加上台湾中央银行祭出史上最严的打房政策，专攻海外不动产市场的业者表示，台湾高资产族群重新思考海外置产，特别是美国纽约、西雅图、加州等房市已成为关注焦点，询问热度翻倍增长，尤其是竹科人、台南开业医生、台北企业主等，纷纷打算为子女在美国购屋置产预作准备。

地缘政治下 美置产优势增大

　随着两岸地缘政治局势日益紧张，许多国人表示紧张且担忧，不动产市场的数据也显示台湾许多高资产客户开始思考资产如何分散风险重新配置。

FUNWOO：西雅图房地产 成投资热点

　全球产业链调整和人工智能崛起的背景下，美国与台湾的许多城市房地产市场蓬勃发展，令人讶异的是以高房价着称的纽约曼哈顿，房价竟在2021年时已被大西雅图地区的新创城市贝尔维尤所超越，而这座人口仅有17万人的小城市究竟有何潜力使其房地产价格一路飙升？

Fed将降息 对美房市影响受瞩目

　美国联邦准备理事会（Fed）表示：「随着通膨压力逐步缓解、劳动市场稳定，以及经济增长放缓迹象显现，适度调降利率有助于避免经济过度放紧，并为未来的潜在风险做好预防。」在9月18日的利率决策会议之前，9月6日公布的就业数据报告仍值得密切关注，市场将聚焦于联准会的利率决策，以判断确切的降息时机，而降息即将发生？究竟降息对房价中位数已来到歷史新高的美国房市来说会有怎样的影响？专家们多数预测此次降息也同时代表买家购买力增加，可能让观望许久的买家进场，导致需求增加竞争更加剧烈，让原本的高房价再创新高。

全球首播 科技房仲FUNWOO 携手Joeman开箱全球最高豪宅

FUNWOO 德载国际不动产六月底推出「八十八万前进曼哈顿」豪宅开箱行程，深度结合顶级豪宅赏屋巡礼和曼哈顿当地旅游，广受台湾高资产客户争相报名。一般人想前往纽约赏屋需经过繁琐的验资流程，但 FUNWOO 解决了这些问题并提供全方位服务，包含验房和出租管理等问题都能协助，让高资产客户轻松前往。七月初第一批前往纽约的六组台湾客户中，连百万网红 Joeman 也在其中，前进拍摄的豪宅价值 6500 万美金（约台币 21 亿）5 房 5.5 卫，室内实际坪数近 200 坪的物件 ; 同栋顶楼户 7 房 8 卫，室内 493 坪、露台近 40 坪，售价上看 1.95 亿美金（约台币 64 亿）也有多组客户透过 FUNWOO 德载国际不动产谘询中。

FUNWOO 德载国际不动产 推动纽约曼哈顿豪宅巡礼

美国随着全球旅游市场逐渐回暖，交通部观光署统计数据 2023年1至10月台湾出境人次已达2019年的66％，其中前往美国旅游的復甦率高达84%，其中纽约市曼哈顿区再度成为游客的首选目的地之一。

88万曼哈顿豪宅开箱！纽约四大豪宅巡礼、入住百年奢华酒店

KKday集团旗下的「FineDayClub」成立于2020年12月，已服务超过上万名 VIP 客户，致力为顾客创造「品味极致体验，恣游美好生活」，执行长 Jenny Tsai 在创立FineDayClub前，拥有长达15年的外资金融产业从业经歷，擅长服务手握百亿资金、金字塔顶端的企业主们。Jenny Tsai 表示，顶级客群善于关注世界商业与金融趋势变化、追求奢华旅游，总是谈论着「想要把杜拜、巴黎、纽约等国际大都会，玩出与眾不同的新感受」！常年与高端顾客互动的 Jenny Tsai，因而萌生「为用户打造差异化顶级服务」的创业热枕、扮演顶级客户「独家旅程记忆的体验设计师」，进而推动FineDayClub的诞生。

房仲组VIP团赴美赏屋 揪百万网红开箱曼哈顿25亿豪宅

房仲组VIP团赴美赏屋 揪百万网红开箱曼哈顿25亿豪宅

科技房仲FUNWOO联手极致体验专家FineDayClub，瞄准台湾VIP客户组团赴美赏屋，推出7天6夜88万纽约曼哈顿豪宅巡礼，客户可亲身体验中央公园旁第一豪宅及4个曼哈顿顶级建案，房仲更与知名百万YTR网红合作，将开箱曼哈顿25亿豪宅，话题十足。

台人抢当纽约包租公！「曼哈顿豪宅巡礼」开团金额曝光

美国旅游市场升温，连带房市也跟着看涨！根据统计，近半年来想去纽约置产的台湾人暴增6成，部分台湾人纽约投资置产，就是为了赚取高额租金，乐当包租公！

亚洲货币战开打 国际房产专家访台剖析美日实况

先前不少人看到日圆贬值，纷纷出手累积日圆资产，结果却是愈买愈贬。日本央行总裁植田和男在四月底公开表示，日圆疲软「对基本物价没有重大影响」，这样的言论导致市场人士预计日本央行短期内不会升息，而会持续容忍日圆弱势。国内的经济学家认为，假设日圆「跌跌不休」，可能引发亚洲货币市场的不安！近几年来台湾人疯日本置产，不少金融机构提出要留意匯率风险，投资人在置产海外不动产前应该审慎几项评估：第一是匯率走势，第二是选定区域并留意当地经济体质，包括就业率、GDP成长、产业未来性、租金市场稳定性及租金水平。关于海外置产，此刻真的是一个稳妥的投资吗？以三年前投资日本资产或美国资产，现在的结果看来，在房价不变的情况下，光匯率的影响，美国投报即高于日本 50％。

日本买房别太衝动！专家曝3年前进场 光匯率就赔惨了

近几年来台湾疯日本置产，但投资人在考虑海外前应该审慎评估三个重要因素，第一是匯率风险： 举例来说，三年前投资日本资产还是美国资产，现在的结果看来，假设房价不变下，光匯率的影响美国投报即高于日本 50％ 。这是许多在销售日本不动产的仲介公司疏于提醒客户的。

日圆重贬 亚洲货币战开打

　近几年来台湾疯日本置产，但投资人在考虑海外前应该审慎评估三个重要因素，第一是匯率风险：举例来说，三年前投资日本资产还是美国资产，现在的结果看来，假设房价不变下，光匯率的影响美国投报即高于日本50％。这是许多在销售日本不动产的仲介公司疏于提醒客户的。第二是未来的供给与需求，该国该城市的产业是否能蓬勃发展直接带动了该地区整体购房需求及其买家的购买能力。