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台中房市再现「科技宅」热潮,随着台积电中科二期1.4奈米先进制程新厂11月启动,预计2028年下半年量产,预估将可创造8,000至1万个就业机会,搭上台中捷运蓝线动工在即,为中科特区房市注入强劲的买盘动能,尤其是西屯区、大雅区、龙井区、沙鹿区可望优先受惠。
受惠交屋潮挹注营收,国建、皇普、宏普获利狂喷,前三季业绩同步创高,跃居为推升营建股业绩成长动能的领头羊。进入第四季,完工交屋高峰可望再衝高,全年表现可望脱颖而出,成为营建股新亮点。
指数编纂公司MSCI(明晟)今天公布半年度调整结果,贸联-KY(3665)及金像电(2368)纳入全球标准型指数台股成分股,受此激励,贸联-KY及金像电盘中股价强势走高。
「陶朱隐园」传出顺利开胡喜讯未久,中工股价狂飙,不料股价惊惊涨的背后并不单纯,传出被宝佳集团堡新投资在10月27日至30日,连续4天狂砸20亿以上,买进股票逾10%。引发中工直批遭秃鹰掠夺,董事长周志明也以「出师表」为题发出内部信,强调「我们所面对的不仅是一场经营权之争,更是一场关乎中华工程未来命运的关键战役。」
上市柜建商抢搭完工交屋潮顺风车,前八月营收创同期新高的个股多达12檔,润泰新(9945)前八月营收一举突破200亿元,跃居营建股「营收王」。9至12月还有不少建商将迈向交屋高峰,下周央行第三季理监事会议结果,将牵动营建股下半年获利表现。
台中市危老重建最热的地区,竟然不是台中火车站附近的老旧市区。根据台中市歷年危老重建核准案件清册统计,台中累计至今885件危老核准案中,北屯区以116件夺下冠,北区104件居次,七期所在的西屯区以102件紧追在后。反观台中火车站前的中区,仅33件名列第十,火车站后的东区,甚至未进榜。
台股7月价量齐扬,仍有许多个股不涨反跌,股价站在海啸第一排,据统计,7月上市柜公司董事、大股东至少自掏腰包2~3亿元,逢低加码自家股票,达邦蛋白(6578)董事陈威辰7月大敲1,302张最多,丽丰-KY(4137)董事长陈碧华拆资约3,000万元加码。
●川普关税8月生效前最后一个月的抢货潮、AI需求大举攀高带动,上市柜7月合併营收报佳音,合计突破4兆元大关、达4.07兆元,月增2.6%、年增3.4%,挤下去年7月写下的3.93兆元纪录,再度刷新歷年最旺7月;累计前七月营收27.59兆元,年增12.32%,亦为同期新高。
上半年营建股交屋潮来临,皇普、日胜生、爱山林等营建类股,营收获利均创同期新高,其中皇普上半年EPS达1.8元;日胜生是出售桃园土地大举贡献,EPS达2.78元,已赚赢去年全年;爱山林因代销案贡献比例下滑,EPS降至1.02元。
皇普(2528)今年完工交屋量将大喷出,光是上半年营收就衝上52.81亿元的史上新高纪录、直追去年全年的53.3亿元,全年完工量将力拚150亿元。皇普表示,待今年资金大量交屋回收后,接下来布局将积极转战危老重建、合建案,以因应政策及市况转变。
皇普(2528)今年完工交屋量将大喷出,光是上半年营收就衝上52.81亿元的史上新高纪录、直追去年全年的53.3亿元,全年完工量将力拼3笔新案、总销逾150亿元,可望挑战史上完工最大量纪录!皇普表示,待今年资金大量交屋回收后,接下来布局将积极转战危老重建、合建案,毛利好、现金自备较少、贷款成数较高,是三大优势,以因应政策及市况转变。
臺湾证券交易所今(30)日公布汇总揭露本国上市公司申报之113年非担任主管职务之全时员工平均年薪,由联发科(2454)以431万元夺冠,其次为,瑞昱(2379)及联发科子公司达发(6526)各以391.5万元及357.1万元居第二名及第三名,前三名均为IC设计股族群。
受惠交屋潮来临,上市柜建商前五月营收纷纷告捷,润泰新(9945)率先飙破百亿元大关,皇普(2528)达44.28亿元、华建(2530)36.11亿元、爱山林(2540)48.4亿元、亚昕(5213)98.5亿元、新润(6186)51.4亿元,均创同期新高,市场对六家建商上半年获利有高度期待。
海悦(2348)5月合併营收为新台币3.78亿元、年减27.85%,前5月合併营收28.19亿元、年减14.93%,因全台房市进入冷静期,不动产交易回归个案表现,加上建商谨慎评估市况推案,使5月与累计1-5月合併营收较去年同期减少。
房地产代销龙头海悦(2348)5月营收约3.78亿元,比去年同期减少近28%,累计前5月营收28.2亿元、年减近15%。海悦表示,房市进入「价量冷静期」,加上建商谨慎评估市况推案,使5月与前五月营收双双较去年同期衰退;不过下半年有「南悦丰映」、「A3光点」2笔自建案完工入帐,届时营收可望相对充盈。
儘管全台房市受政策及关税夹杀买气观望,但不少上市建商前四月业绩表现亮眼,包括中工(2515)、皇普(2528)、樱花建(2539)、坤悦(5206)、亚昕(5213)、力麒(5512)、新润(6186)前四月营收写同期新高,其中皇普、亚昕兼具现金殖利率、交屋潮启动等两大题材,全年业绩成长力道可期。
住展杂志统计,北台湾2025年520檔期新成屋、预售屋预估推案量为1926.3亿元,较去年实际推案量减少约718.8亿元,年减幅27.2%。住展杂志发言人陈炳辰指出,回顾近年该檔期,2020年的史上大降息,与2019、2024年的台股大幅走热,让建商推案可达两千亿元大关,但像2021到2023年,以及去年9月皆见政策干扰,包括2021年的房地合一税2.0与预售屋实价揭露、2022年央行连续升息、2023年平均地权条例修法上路,和2024年9月的宽限期限制措施,再加上银行房贷放款紧缩,都波动此檔期供给量,建商保守以对。
皇普(2528)今(15)日举行股东会通过每股配发现金股利2元、股票股利0.5元。董事长苏永平说,2025(今)年度将是公司史上最大交屋量,力拚业绩表现比去年更好!谈到近期房市,他则说,太多干扰因素,採取拉长销售期来应战,至于房价方面,预期将会持稳。
*股东会:创意、皇普、中石化、州巧、锐泽
建筑师吴六合在台中市建筑经营协会4月份「大师讲座」,以「建筑与基地条件的整合」为主题,分享其丰富的设计经验与创作理念。