搜寻结果
以下是含有鑑估的搜寻结果，共89笔
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年薪百万内买哪里？新北青年购屋Top1：逾千户抢进
近年来房价明显上涨，而薪资涨幅远不及房价飙升速度，那究竟新北年薪百万元内的青年族群最爱买哪里呢？永庆房产集团统计联徵中心与实价登录的数据，盘点新北市年薪百万内的40岁以下青年所青睐的前十大购屋热区，发现淡水区以1333户的贷款户数最受欢迎，平均单价也是榜上最亲民的一区。板桥、三重及土城区也备受喜爱，皆有超过千户的申贷量。
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年薪没有百万也能买房！ 青年族群最爱新北这区
近年来房价明显上涨，而薪资涨幅远不及房价飙升速度，那究竟新北年薪百万元内的青年族群最爱买哪里呢？永庆房产集团统计联徵中心与实价登录的数据，盘点新北市年薪百万内的40岁以下青年所青睐的前十大购屋热区，发现淡水区以1,333户的贷款户数最受欢迎，平均单价也是榜上最亲民的一区。板桥、三重及土城区也备受喜爱，皆有超过千户的申贷量。
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年薪没有百万也能买房！ 青年族群最爱新北这区
近年来房价明显上涨，而薪资涨幅远不及房价飙升速度，那究竟新北年薪百万元内的青年族群最爱买哪里呢？永庆房产集团统计联徵中心与实价登录的数据，盘点新北市年薪百万内的40岁以下青年所青睐的前十大购屋热区，发现淡水区以1,333户的贷款户数最受欢迎，平均单价也是榜上最亲民的一区。板桥、三重及土城区也备受喜爱，皆有超过千户的申贷量。
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老公寓自备款压力变大了！每月要多存3.5万才达标
过去民眾多数认为购买老屋门槛低、负担相对轻松，然而根据统计，老屋自备款压力指数也攀升，台湾房屋集团根据金融联徵中心新增房贷资料统计，今年上半年，全台屋龄30年以上的老公寓，平均鑑估房价为1095万元，而银行核贷成数仅74.9%，换算自备款成数达25.1%，相比去年同期增加约3.3个百分点，平均自备款金额也从232万元拉高至275万元，等于晚一年买就得多准备43万元，换算平均每月要额外多存3.5万元，比基本工资还多，对小资族来说，几乎要不吃不喝才能达标。
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《传产》今年上半年低总热门路段 台中临港路夺交易量冠军
近期行政院决议新青安不列入贷款天条额度计算，为新青安开大门，低总价物件仍是市场主力，台湾房屋集团趋势中心根据联徵中心资料，统计2025上半年六都平均鑑估值在1200万元以下的前两大热门路段，其中台南安南区台江大道一段成为「新青安天堂」，核贷成数达78.97%，为六都低总价路段中成数最高，平均贷款利率仅2.09%则为六都最低，堪称首购族最友善路段。另外台中市梧栖区临港路拿下「交易量冠军」，今年上半年样本数达461笔，鑑估值为909万元，平均建物面积高达45.7坪，成六都CP值最高路段。
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首购族衝了！一表看「新青安天堂」热门路段
近期行政院决议新青安不列入贷款天条额度计算，为新青安开大门，低总价物件仍是市场主力，台湾房屋集团趋势中心根据联徵中心资料，统计2025上半年六都平均鑑估值在1200万元以下的前两大热门路段，其中台南安南区台江大道一段成为「新青安天堂」，核贷成数达78.97%，为六都低总价路段中成数最高，平均贷款利率仅2.09%则为六都最低，堪称首购族最友善路段。另外台中市梧栖区临港路拿下「交易量冠军」，今年上半年样本数达461笔，鑑估值为909万元，平均建物面积高达45.7坪，成六都CP值最高路段。
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房市天条松绑》房贷难贷 购屋门槛成本续升
购屋族不仅很难贷，购屋资金门槛和成本也持续提升。根据联徵中心最新统计，第二季全台新增房贷放平均核贷成数已连二季降至72％以下，房贷利率则是提升至2.41％，为联徵中心自2009年有统计以来的新高，相较2021年利率最低仅1.45％，四年间已提高近1个百分点。
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北市青年晚一年买房会怎样？专家曝：头期款要多备100万
近年来青年族群逐渐成为买房主力，不过随着房价高涨，购屋压力日益增重。住商机构汇整联徵中心资料，全台20~40岁购屋族群，上半年平均需拿出342.8万元的头期款；其中，房价最高的台北市，头期款则平均需准备668万元，相较去年同期，多出近百万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，房市虽说已进入盘整期，惟价格未明显重挫，且由于银行满水位等因素，全台贷款成数明显降低，青年购屋压力之重不言可喻。
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《传产》青年购屋压力大 自备款平均备340余万
近年来青年族群逐渐成为买房主力，不过随着房价高涨，购屋压力日益增重。住商机构汇整联徵中心资料，全台20~40岁购屋族群，上半年平均需拿出342.8万元的头期款；其中，房价最高的台北市，头期款则平均需准备668万元，相较去年同期，多出近百万元。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶表示，房市虽说已进入盘整期，惟价格未明显重挫，且由于银行满水位等因素，全台贷成数明显降低，青年购屋压力之重不言可喻。
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潮州房价十年飙涨逾7成
近年屏东房市能见度不断攀升，位于南屏东的潮州，更因具人口与交通两大优势成为房市热区，潮州房产平均鑑估值从十年前的503.8万元，涨至当前的864万元，十年来成长超过7成，区内推案热度持续升温，部分大楼新案开价上看3字头，也带动潮州中古屋价格。
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《传产》晚5年购屋 价格越贵、空间越小
全台近期买气大减，惟房价仍是显着成长。住商机构观察联徵中心统计，全台首季购屋人平均鑑估值与2021年同期相比增加231.3万元，不过平均购屋面积却减少3.1坪，换言之，民眾若晚5年买房，除得多付2百余万元，同时少买一间3坪大空间。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，疫情后房价走高，惟民眾所能负担的总价带不变情况下，无奈的购屋人只能越买越贵、越买越小。
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晚5年购屋代价有多高？数据曝：多花200万还少一房
全台近期买气大减，惟房价仍是显着成长。住商机构观察联徵中心统计，全台首季购屋人平均鑑估值与2021年同期相比增加231.3万元，不过平均购屋面积却减少3.1坪，换言之，民眾若晚5年买房，除了多付200多万元，同时少了约3坪空间。
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《传产》人口、交通优势 屏东潮州平均鑑估值10年飙涨逾7成
最近几年屏东的房市能见度不断攀升，就连位于南屏东的潮州也成为了区域内炙手可热的房市热区。中信房屋研展室汇整财团法人金融联合徵信中心的最新资料发现，目前屏东潮州的平均鑑估值已达864万元，相较于10年前的503.8万元，成长超过7成，涨幅甚至比屏东县整体的58.3%还要多，潮州强劲的房市表现可见一斑。对此，中信房屋潮州大田加盟店店东陈泳进指出，潮州拥有完善的生活机能与优越的区位条件，加上区内人口基数较大、刚性需求稳定，区域房价自然具备稳健成长的空间。
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屏东这区晚10年买房多花360万 飙涨7成！专家曝新建案每坪见3字头
最近几年，屏东的房市能见度不断攀升，就连位于南屏东的潮州，因具人口与交通两大优势，也成为了区域内炙手可热的房市热区，潮州的平均鑑估值，10年前的503.8万元，涨至864万元，10年成长超过7成，涨幅甚至比屏东县整体的58.3%还要多，由于建商看好后市，区内推案热度持续升温，部分大楼新案开价，甚至上看3字头，也带动区内中古屋价格的走扬。
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《传产》房市寒冬它最保值 六都公寓房价涨赢大楼
今年第一季面临房市趋冷，渐有价格翻转趋势。住商机构统计自联徵中心数据，六都2025年第一季电梯大楼房价涨势趋缓，其中台中市、高雄市更出现微幅修正；不过，六大都会区公寓房价涨势惊人，房价涨势全面赢过电梯大厦。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，公寓具有使用坪数大、房价亲民等优势，加上近年来都会区改建议题正夯，让此类物件后市看涨。
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房市寒冬它最保值！六都公寓房价涨赢大楼
今年第一季面临房市趋冷，渐有价格翻转趋势。住商机构统计自联徵中心数据，六都2025年第一季电梯大楼房价涨势趋缓，其中台中市、高雄市更出现微幅修正；不过，六大都会区公寓房价涨势惊人，房价涨势全面赢过电梯大厦。
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《传产》贷款好难？ 全国Q1新增房贷急冻
限贷令奏效！今年第一季全国新增房贷核贷量几近腰斩！台湾房屋集团根据金融联徵中心最新资料统计，今年Q1全国新增房贷核贷件数，对比2024年Q1，限贷令未上路前的5.48万件，至今年Q1仅剩约3.56万件，量缩近2万件，整体买气明显倒退噜，为近7年来最低点！
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公股银：美国商用不动产 危机与转机并存
川普2.0时代下，公股银行分析，美国商用不动产市场危机与转机并存，从经济面来看，关税议题可能衝击经济成长，若导致通膨再度升温，消费与投资意愿疲弱，将影响企业营运，企业招募与制造业生产活动趋缓或停止，将不利于办公室与工业地产维持其租赁需求。
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《传产》2024六都十大房贷热区出炉 这区核贷量夺冠
银行房贷满水位，这水位究竟是被谁填满的?! 台湾房屋集团根据金融联徵中心统计，2024年新增房贷共达22.6万件，相比上一年，年增近4万件，创近16年来最大量！统计六都各行政区年度核贷量，排名前十大热区，包括台中市北屯区、桃园市桃园区、中坜区、新北市板桥区 、三重区及高雄楠梓区等均入榜，其中台中北屯区，全年核贷量达7,898件，年增1,868件，称霸六都之冠。
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房贷满水位都是因为它？六都「十大房贷热区」出炉
银行房贷满水位，这水位究竟是被谁填满？台湾房屋集团根据金融联徵中心统计，2024年新增房贷共达22.6万件，相比上一年，年增近4万件，创近16年来最大量。统计六都各行政区年度核贷量，排名前十大热区，包括台中市北屯区、桃园市桃园区、中坜区、新北市板桥区、三重区及高雄楠梓区等均入榜，其中台中北屯区全年核贷量达7898件，年增1868件，称霸六都之冠。