逐捷运而居 台中房市新趋势

台中捷运绿线将通车，捷运带动轨道经济利多，由北而南逐步发酵；全国商业总会理事长赖正镒7日指出，「逐捷运而居」的轨道经济，将引领台中房地产未来10年发展新趋势。

房价上涨及区域机能发展需要人口与就业机会的成长作支撑。乡林不动产研究室表示，台湾产业近年以高科技最为亮眼，中科移入大量新兴科技产业，就业人口突破5万人，支撑周遭的购屋需求。

赖正镒指出，台中市推广10公里免费公车搭乘，民眾渐习惯大眾运输；捷运兴起，购屋族依双北捷运生活圈成功经验，锁定捷运沿线做为选择。今年前11个月实价登录及不动产交易栋数排行，房市前3名为捷运行经的北屯、西屯及南屯，区域内邻近捷运站受青睐。

看好捷运题材在双北创造商机与利多。赖正镒说，购屋与置产族将目光锁定捷运绿线沿线商圈及房价尚属亲民新兴重划区，中捷绿线为中台湾第一条捷运；但这条捷运是否能复制北高捷运经验，成为沿线房地产票房保证？

中信房屋研展室副理张汉超表示，房市近年表现稳定，捷运因具备交通题材，房价更显有撑，想跟着捷运置产，建议考量对生活机能依赖度，是偏好热闹还是寧静的环境来进行评估。