老屋漏水超恼人 专家教您防水

现正全台危老重建正如火如荼进行中，许多民眾相当期盼家中老屋能被重建，但老屋漏水、壁癌等问题严重，深深影响民眾居住品质，本篇报导就要来教民眾如何解决房屋漏水的问题。一般老屋常见的问题有，设备如（浴缸）使用过久所产生之漏水、房屋外墙泥作保护层老化，造成内墙壁癌或渗水脱漆、窗户外框填缝材老化，造成内框周边壁癌或渗水、给水管路老化造成的漏水（以热水管路尤甚）、排水管路因常年淤积，造成排水不良、管路因温度变形造成楼地板漏水、屋顶防水层老化，产生天花渗漏水、壁癌或钢筋膨胀锈蚀等因素。

国内防水界企业标竿-大信防水专家康永昕受访指出，当家中因设备老化，不一定是在防水层出了问题，如果需要补防水层，则需要先将设备移除或既有的磁砖刨除，重新上防水层，试水确认没问题后，再来将后续装潢復原。但若是壁癌问题，则是因为水气长期积累在壁体中，造成壁癌产生，关于这点也并非一定是防水层未做好而造成的，如要改善，需将泥作打掉，到混凝土表面重新施作防水才可获得真正的解决，但因为外墙如果需要施工，就需从一楼开始架设鹰架，如果住户不同意，则建议从内侧施作防水。

另在窗户漏水部分，通常是因外框填缝材或是窗框四周有裂痕造成漏水问题，但因为窗框漏水的可能性非常多样，建议请专业门窗施工业者进行评估以达到最佳处理，而给水管路老化及变形造成的漏水问题，非防水工程单位负责，管路部分可寻求专业水电工程公司进行修缮，旧有的水电管路打掉后，则建议可以找防水厂商做防水，以避免因水电管路破坏到防水层而造成往后漏水问题，最后在屋顶防水层老化的问题上，需要先将既有的泥作及瓷砖打掉，重新施作防水层后进行试水，试水时间建议最少须达到72小时，如果住户时间可以放得越长，当然可以更有保障，但因防水层最怕的是太阳晒，因此会建议不要超过一个月的试水时间，以避免因为太阳曝晒而造成问题。