莺歌古蹟恐遭私售 新北文化局不准

新北市莺歌「汪洋居」古厝为日据时期建筑，至今有105年歷史，也是莺歌区唯一的市定古蹟，继承人近日却将其中3分之1约30坪土地建物开价680万元出售，引发地方譁然。新北市府文化局表示，尚未接获所有权人通知买卖移转，不允许私售古蹟，最高可裁罚100万元。

位在莺歌火车站附近的「汪洋居」，最初是由经营碾米场致富的莺歌仕绅余海惷创建，为三开间二层楼砖造街屋，砖墙採巴洛克式装饰，门楣及墙柱有雕花、泥塑，可见证昔日歷史。2006年新北文化局列为市定古蹟，文化局近期在建筑周围进行加固工程，保存房屋完整性，未料房屋继承人却突然将房产持分私售。

据了解，市定古蹟遭出售屡见不鲜，平溪招待所所有权人2017年开价5888万出售，但因价格太高乏人问津，文化局也没有经费购买，全案不了了之。

黄姓房仲透露，汪洋居古厝有多位继承人，部分继承人不愿祖产变古蹟，协议将房屋3分之1土地和房屋以每坪22万元转售，由于古厝周边交通机能方便，已有民眾预约看房，但建物由文化局维管中无法进入，加上市定古蹟，能否过户将是难题。

「虽然未违法，但不允许在未告知的情况下出售。」文化局表示，没有收到所有权人买卖的讯息，虽然并未限定古蹟不能买卖，但依文资法规定，古蹟所有权转移前要先通知主管机关，文化局有优先购买权，若没有提前告知，市府有权处10万元以上100万以下罚锾，目前已发文告知所有权人产权移转的注意事项。

文化局表示，私有古蹟同样是公共财，所有权人有维护管理的责任，市府也会确保文化资产的安全与价值，若古蹟遭破坏也会依文资法规定法办。