华尔街巨擘看旺美房市 百仕通砸60亿美元 併Home Partners

百仕通重新加入华尔街巨头热衷收购出租房屋企业的风潮。加拿大房地产巨擘布鲁克菲尔德资产管理公司近期入股一家拥有逾一万户美国房屋的房地产公司，摩根大通资产管理公司与Rockpoint Group也都大举投资房屋出租业者。

拜低房贷利率所赐，加上疫情带动居家工作需求增长，使得人们寻求更大的生活空间，带动美国房屋销售自去年开始飙升，写下14年来最高纪录。

然而美国可出售房屋短缺，导致房市供不应求，推升房价涨至歷史高点，也让近月房屋销售速度减缓。但与歷史基准相比，美房市仍然炙手可热，分析师也强调，千禧世代即将进入购屋年纪，预料此族群将带动未来几年需求。

大型投资公司在次贷危机后积极收购大批房屋，百仕通也是其中之一。

不过，百仕通2019年出售手中Invitation Homes的剩余持股，退出房屋租赁事业。到了2020年，百仕通又重回该领域，砸下2.4亿美元收购多伦多Tricon Residential的优先股权，后者在北美收购出租房屋。

外界解读，百仕通此次併购Home Partners，显示这家私募股权巨头对美国房市看法更加乐观。