丰邑机构8亿买台日大楼

丰邑机构再出手猎地，根据最新实价登录，位于台中市西屯区文心路三段的「台湾日报总部大楼（简称台日大楼）」，今年4月以总价约8.25亿出售，新买家为丰邑机构旗下的丰邑百货。

丰邑机构总经理邱崇喆表示，该土地目前正在申请变更，地上物仍有多家公司租赁中，因为租约尚未到期，短期内不急着开发，至于未来开发规划，邱崇喆指出原本规划饭店、百货，但今年受疫情衝击，商业设施投资风险偏高，未来不排除加入住宅产品，朝复合式开发。

根据资料显示，台日大楼屋龄31年，规划地上六层、地下二层建物，土地面积1,230.87坪、建物面积3,835.81坪，2017年钰永公司以6.2亿从李方集团手上买下。若以土地价格推算，当年每坪买价约50万元，今年4月转手价涨到67万元，四年内涨幅逾三成。

据悉，2014年李方酒店管理集团买下台日大楼时，原计画将乙种工业区变更为旅馆使用，但因评估变更须回馈与捐地，最后乾脆直接出售大楼，2017年以6.2亿卖给钰永公司。

钰永董事长为谢式冰，父亲是前副总统谢东闵，夫婿是台中澄清医院总院长林高德。在钰永接手后，传出有意将该栋建筑转换成「医疗大楼」，但迟迟没有进度，至今土地使用分区仍未变更，今年4月再以约8.25亿元转卖给丰邑百货。

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，「台日大楼」位于文心路三段、华美西街路口，距离中捷文心中清站、水湳经贸园区只有300公尺，区位潜力佳，搭上台中捷运绿线开通，加上水湳标地热潮，短短四年时间获利达三成以上，加上房地合一2.0新制即将上路，业主赶在新法前获利了结。