央行理事：房市暂不需进一步管制

有位理事指出，央行已两度调整选择性信用管制措施，且今年7月起将实施房地合一税2.0及实价登录2.0，加上受疫情影响，6月房市交易已有降温，暂时不宜採取进一步的房市管制措施。另银行业明瞭政府政策，均採相关的自律管控动作，因此「暂无进一步管制的必要性」。

另位理事表示，考量未来疫情仍存在不确定性，经过央行先前两度推出选择性信用管制措施的效果不错，无须再调整该管制措施。还有数位理事认为，管制措施宜再观察一段期间，视疫情后续发展及7月新税制上路后对房市的影响，做综合评估效益后，有必要再进一步调整选择性信用管制措施。

先前两度调整选择性信用管制措施后，央行理事说明，目前银行办理受限贷款成数均较规范前下降，观察今年4月底全体银行购屋贷款年增率略增，建筑贷款年增率续降，而且不动产贷款相关逾放比率仍低，反应银行授信风险控管尚属良好。

尤其健全国内房地产市场，央行一向认为应多管齐下，从需求面、供给面、制度面着手，目前各部会已陆续推动多项健全房市措施，7月1日起二新制实施后，央行将密切关注房地产市场发展，以及金融机构不动产授信风险控管情形，持续检视选择性信用管制措施的执行成效，适时检讨必要的调整措施。

根据央行最新公布的6月全体银行房贷及建筑贷款统计及内政部的六都移转栋数统计，7月房地合一税2.0上路刺激市场赶在新制前出现换手潮，年增率因而居高不下，接下来就看7月房贷、建贷等统计来确认房市管制成效。