鬼月看屋不减反增 入厝仍有禁忌

时序进入鬼月，传统上该是房地产的淡季，但是大概是现在的买主已经不信从前那一套了，加上今年受疫情影响，不仅建商个案延推，民眾也延后看屋，如今防疫警戒降级下，鬼月看屋人数不减反增，但这个月中还是有些事被部分民眾视为禁忌。

住商不动产加盟企研室经理徐佳馨指出，传统上认为鬼月诸事不宜，加上房地产从看屋、买卖到交屋后的装潢、入厝，每个环节都是一个学问，也容易因为经验不足产生不愉快回忆，甚至于横生枝节，因此包括买卖、交屋、装潢、入厝等房地产相关事宜都避免在鬼月中执行。但目前由于观念开放，加上工商业社会注意时效，过去不在鬼月买卖房屋、装潢的禁忌渐渐破除，加上交屋过户流程需要一个月的时间，鬼月买屋到了交屋也都过了鬼月。也因此，鬼月买卖已不是禁忌，唯一会在乎的，就是儘量不在农历7月入厝，以求家宅平安。

截至目前，鬼月对于某些买方仍有禁忌，例如有些客户不愿意在晚上看屋，不愿意在晚上签约，或是对于距离福地、庙宇较近的物件更为介意等等，也因此有经验的经纪人往往在鬼月期间会特别注意这类细节，避免客户有不愉快的感受。

不过，徐佳馨表示，年轻一代对于鬼月没有特别感受，所以相对禁忌较少，鬼月的影响越来越小。在这种趋势下，议价空间比以往小了很多，加上实价登录让不动产交易资讯更透明，如果想利用鬼月压低房价的买方，可能会失望。但是即使议价空间不大，也可以利用一些杀价策略，让房价增加微幅的议价空间。

对于不动产经纪业者来说，农历7月往往都是SP活动月，藉着丰厚的奖品或是奖金拉抬买气。建商方面，部分推案量大的区域，会特别增加议价空间作诉求，或增加赠品优惠，消费者可以多方比较，选择对自己最有利的方案，趁机进场捡便宜。