京华城争容积 最高达840％

京华城现正拆除并将重建为智慧商办大楼，北市都市计画委员会9日针对容积奖励进行审议。京华城提出现有560％基准容积率，再向市府争取20％；会中决议通过，最高容积上限为20％，若再加上现已申请购买的30％，未来最高可获得840％容积。

京华城去年12月首次于都委会闯关，盼以《都更条例》争取20％容积奖励，遭到委员质疑适法性、公益性与对价性，京华城昨于都委会提出新方案再度争取20％容积奖励，修订内容包含「韧性城市贡献奖励」、「智慧城市贡献奖励」、「宜居城市贡献奖励」三大项目。

京华城承诺，取得绿建筑钻石级候选证书，认养基地西南侧復盛公园，争取4％容积；取得智慧建筑钻石级以及提供充电停车位电池交换设备，争取8％容积；取得耐震标章并无偿提供800平方公尺公益空间，协助吉祥路、东寧路整修，争取8％容积。三项总计20％。

都委会主席、副市长彭振声决议，同意申请者所提相关奖励项目，其合计容积不得超过基本容积20％，其余依照专案小组意见、本次会议意见修正通过。他说，接下来进入都市设计审议委员会，京华城仍须提出建筑设计方案，再决定最终给予的容积奖励。

业界建筑师指出，原本引用都更条例项目试图取得容积奖励，被委员发现于法不合，竟改个名目就可以通过，绿建筑变成韧性城市，智慧建筑变成智慧城市，耐震设计标章变成宜居城市，「这是什么鬼？」