台中七期高容积素地 10月招标

业者表示，目前七期土地行情每坪约300万元，位于市政北一路及惠来路口的惠国段「新四」土地，容积率650％，目前公开标售中，底价每坪260万元；反观本案基地容积率600％，每坪市价上看250万元。

依国有非公用土地设定地上权作业要点规定，权利金底价以土地市价之三成至七成计算；目前权利金底价以土地市价五成计算，是投资者认为较合理的期待价格。近期，台中东区干城重划区设定地上权土地标脱，权利金底价约是土地市价的四成，据此推估，「惠民段141地号」土地权利金上看50亿元。

七期「惠民段141地号」土地的主办单位为行政院农委会农田水利署台中管理处，今年8月通过查估小组初审，目前由农田水利署审查中，将由龙楹工程顾问及群龙策略土地开发团队进行后续招商事宜，最快10月底公开招商。

台湾房屋集团趋势中心经理陈定中表示，「惠民段141地号」地上权招标案，过去虽曾流标收场，但随台中商用市场转热，今年乌日区、东区等地上权招标都高奏凯歌。