南部建商 强攻地上权房市

上扬国际建筑团队包括刚完销以及即将进场的南台湾地上权住宅，总销超过140亿元，已跃居南台湾地上权住宅大户；率先成功开启南台湾地上权住宅成功销售的永信建设居第二大；刚标下二笔地上权基地的城扬建设集团紧追在后。

林聪麟指出，房价高涨，台南平实营区大楼每坪售价已逾40万元，如果民眾有机会买到每坪30万元的产品，一定是个福音，这也是清景麟建筑团队携手三地开发，标下台南平实营区3,994.63坪地上权土地的主因。该案预定明年329檔期推案，共600户住宅，总销达70亿元，售价大约只有市价的70％。

林聪麟表示，现在地上权住宅存续期间都达70年，而一般住宅建筑最高使用年限50年到60年，年轻人或首购族可较便宜价格，取得可说是永久居住的房子，对买方或卖方大家都好。

他说，一旦公股行库加入地上权分户住宅贷款行列，未来，地上权住宅贷款将如所有权住宅贷款一样正常化，清景麟建筑团队将大举进军地上权房市。

首度进军地上权住宅市场的城扬建设集团，去年底以旗下北京建设名义，分别标下凤山「福诚段」1,964.47坪建地及高雄觉民路2,207.06坪建地，两案总销约85亿元，预定今年底或明年初预售，2024年完工交屋。

城扬首席副总陈静仪指出，地上权住宅贷款未来普及化后，相信其它建商和城扬想法一样，积极物色适当区域土地，推出更便宜住宅。