蓄势待发的中坜 部署后出击

政府的交通、捷运重大建设通常为房地产保值或增值的最佳武器，南港，板桥与林口都是明显例证，价格迅速上涨，远超过区域平均。

而桃园市中坜区正鸭子划水，近期也有了大量的建设，在中央大力加持下，中坜区建设直比副都心建设，另外青埔特区的多项重大建设，例如：华泰Outlet、国泰置地广场暨新光影城、全台最大的IKEA、市立美术馆、会展中心等地标，与桃园高铁站前广场的百亿招标案更让中坜区增加桃园副都心的本色。

原先传统的中坜区受益前瞻计画，其中桃园市铁路地下化为最重要项目之一，工程预计由新北市的凤鸣延伸至桃园平镇，工程总经费预计突破千亿，未来中坜车站将有机场捷运、捷运绿线，以及铁路地下化，并新增中路、永丰（桃园医院）、中原及平镇站，同时消除高架桥及地下道各8座、平交道20个。

此外，「内坜之心」都市再造计画，生活圈2号道路计画等，大大改善中坜交通状况，打通瓶颈道路，改善道路平整度，且台66快速道路可直接连结中坜后站，将有效解决中坜交通壅塞状况，提升整体道路品质及交通便利性。A18通往交流道的引道工程，中丰交流道与捷运开发的A20，A21等，都将中坜由传统锐变至新的定位与脚色。

为配合中坜跳跃性的发展，加速工业区的升级与成长，身为在地深耕数十年的忆声电子旗下子公司华忆建设，近期打造「忆声智匯科技园区」，是中坜第一座世界级创新5G科技园区，将成为中坜工业区的地标与建筑指标。此建案上下交流道仅一分钟左右的车程，横扫市场所有个案，并且强调大楼的智能设备与防疫功能，网路全区覆盖，公共区域（含男女洗手间）都备有空调，符合后疫情最合适的厂办。

华忆建设指出，近年来除青埔外，中坜区几乎无大面积开发个案，而青埔被视为双北特区，购入者多为双北的客户，这隐藏已久的需求，不管是住家与办公，皆吸引买家抢进卡位。中坜区地稠人密，人口超过40万，多年来早已蕴量大量需求，顺应这波捷运与铁路地下化，中坜区难得的精华区土地释出，势必引爆蛰伏多年的不动产市场，将如同近两年台南房地产一飞衝天。