恒大9月房地产销售 腰斩

深陷债务风波的中国恒大集团，9月业绩腰斩。最新数据测算，恒大9月房地产销售额与面积均呈现月衰退逾55％，销售额与面积都降低至全年新低水平。

另一方面，虽然恒大处于水深火热中，也因此成为不良投资市场上的耀眼明星，许多专攻不良债权的基金已出手抄底恒大债券，看好恒大问题最终会出现活路。

中国指数研究院1日公布2021年1至9月大陆房地产市场数据，其中销售数据显示，恒大期间的房地产销售额为人民币（下同）4,556.5亿元，列大陆房地产企业第四。销售面积为5,619万平方公尺，列陆房企第二。

对照恒大集团9月初公布的8月销售数据，在2021年1至8月销售额4,386.5亿元，销售面积5,379万平方公尺。测算将得出，恒大9月销售额为170亿元，销售面积240万平方公尺，两项指标均为年内最低，且分别月减55.36％、55.06％。

与往年房地产「金九银十」旺季对比也有明显落差，恒大2020年公布的是9月至10月8日的38天房地产销售数据，期间销售额1,416.3亿元、销售面积1,641.7万平方公尺。而在2019年9月，恒大房地产销售额831.1亿元、销售面积826.6万平方公尺。

恒大9月中旬曾预告，预计9月销售将持续大幅下降，对金流造成巨大压力。恒大自6月到达2021年销售顶峰后，业绩已连3个月衰退。

恒大的经营业绩使外界对其债务更加忧虑，但在恒大长期债券持有人纷纷脱手出场之际，已有不少投资人出手抄底恒大。

英国金融时报指出，许多关注不良债权投资的机构视恒大为热门标的，恒大2025到期的债券近日交易量暴增，多家美国基金包括Saba Capital、Redwood Capital、Silver Point Capital、Contrarian Capital、Marathon Asset近期纷纷买入恒大债券。

报导引述数家香港券商与投资人观点，这些不良债权投资人对大陆政府很有信心，相信官方和国企会出手主导对恒大进行收购与重整，会有个解决方案出现来稳定房地产金融市场、让恒大事件顺利落幕。