国银房贷＋建融 大暴衝

金管会最新统计显示，国银房贷余额9月底突破8.5兆元，建筑融资则已逼近3.06兆元，都续创歷史新高，且今年前九月银行房贷加建融增量达7,568亿元，占同期放款增加量的45％以上，是金管会2018年起公布该统计以来的新高比率。

银行局副局长童政彰表示，主要是近来国银存款每个月都是2～3,000亿以上规模在增加，银行须作必要的信用配置，即钱还要放款出去，才能获利，政府很难用一个政策马上将房贷等放款巨幅减速。

亦即中央银行去年底起对不动产祭出选择性信用管制，但因资金实在太多，不动产授信难以有效降温，所以9月才又再祭出新的一波。但若银行存款仍持续增加，恐怕短期内房贷等业务还是会持续成长。

同时，据银行法72-2条规定，银行办理住宅建筑与企业建筑放款总额，不得超过收受存款加计发售金融债券总额的30％，9月有一家银行因为赎回发行的金融债，造成不动产占比超过29％，逼近警戒水位。另外有七家银行则是介于28～29％间，家数都比8月增加，而整体银行依据72-2条计算平均值则为26.83％，也比8月26.73％上升。

据银行局统计，9月国银房贷单月增加601亿元、建筑融资则增加307亿元，合计908亿元，同时间国银整体放款在9月仅增加740亿元，等于房贷加建融是9月放款最主要成长力量，其他放款则呈现减少。

国银前九月房贷增加4,908亿元，余额达8兆5,083亿元，且增加金额比去年前9月的3,954亿元仍多，代表银行今年去化资金压力更大、房贷需求亦大。不过，银行也积极转销房贷逾放，让金管会对放款品质放心，9月底银行房贷逾放金额降到83亿元，比年初至少减少15亿元，逾放比0.1％，至少是九年新低。

建筑融资前九月增加2,660亿元，比去年同期增加的2,431亿元要多，9月底建筑融资逾放额20亿元，与去年10月飙高到61亿元相比大减41亿元，逾放比亦从当时的0.23％降到0.07％，应是近年新低。