房市回神 六都移转栋数月增11％

房市疫后復甦，10月六都建物买卖移转合计2.38万栋，月增11％、年增9％，显示市场交易维持热络，累计前十月六都买卖移转共21.4万栋、年增7％，为2016年房地合一实施以来，前十月统计值首度前突破20万栋大关，全年全台有机会挑战35万栋天花板、创八年新高。

根据六都地政局1日公布的建物买卖移转栋数显示，六都中新北、桃园及高雄三都年增及月增率均逾一成以上，仅台北市年、月双减，復甦脚步较慢，桃园10月4,426栋、高雄4,079栋，双双写下有统计16年以来的同期新高。

以今年前十月买卖移转栋数来观察，台南市年增18.3％，高雄市年增17％，南部二都分别居全台成长前二名，显示今年南台湾房市热度明显高于北台湾及中台湾。

永庆房屋研展中心副理陈萍表示，上半年六都年增率达24.6％，因疫情逐步下降，前三季年增率仅剩7.1％，不过前十月在疫情受到控制、经济指数亮眼下，带动房市买气逐步回升，年增率回升至7.3％，显示房市交易量已逐渐回到疫前水准。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，9月移转还受到部分疫情干扰，10月则完全反映疫情稳定后的热络市况，以近来房仲业业绩普遍不错推估，预估下个月移转仍会维持高檔，前三季全台买卖移转栋数已达24.9万栋，即使第四季年增率持平，全年可站上34.3万栋、连续五年扩量，以目前房市交易热络，加上年底赶交屋，移转栋数有机会「坐34万、望35万栋」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，第三季市场走出疫情阴霾，递延买盘出笼，加上民眾对通货膨胀及未来升息颇有危机意识，加速进场脚步，第四季向来是房市传统购屋旺季，刚需买盘进场意愿，预料比前三季更积极，今年全台买卖移转栋数超越35万栋大关的可能性，愈来愈浓厚。