北市公寓大厦检举案 暴增4成

高雄城中城大楼恶火夺走多条人命，公寓大厦公安问题也引起重视，台北市建管处10月份接到的陈情检举量也暴增，尤其「公寓大厦」类较去年同期暴增40％。因城中城大楼未依公寓大厦管理条例成立「管理委员会」，是酿成悲剧的关键，北市建管处近期也针对复合式老旧公寓优先列入辅导对象。

城中城大楼惨案让民眾意识到大楼管理和消防公安的重要，让北市检举案大增，根据建管处统计，去年同期10月「使用管理」类的检举为680件、今年10月为848件，多出168件、增加24％；去年10月「违章建筑」类的检举为777件、今年10月则高达1000件，多出223件、增加28％；「公寓大厦」类的检举去年10月为768件、今年10月则有1079件，增加311件、增加40％。

且与今年9月相比，10月份的检举数也有增加，「使用管理」类的检举10月为848件，增加202件；「违章建筑」类10月有1000件，增加83件；「公寓大厦」类10月则有1079件，增加176件，有增长的趋势。

3803栋大楼 未设管理组织

北市建管处专门委员郑大川指出，检举数增加可能因疫情趋缓或城中城所致，确切因素不易判断，但今年10月和去年同期相比，公寓大厦的陈情案件确实也较以往多。

另外，根据统计，全国7楼以上未报备成立管理组织的老旧大楼以台北市最多，高达3803栋，郑大川指出，将持续辅导协助老旧公寓大楼成立管理组织，并提供消防灭火、逃生避难设备修缮补助。

政策推行受阻 盼中央修法

郑大川表示，统计数字无法区分检举的大楼是否有成立管委会，但大多都是无管委会，才会遭到检举，因为有管理委员会的大楼，通常就会由管委会去要求。

他举例，如果有住户在楼梯堆放杂物，有管委会的大楼就会主动通知住户，要求将杂物收进屋内，而没有管委会的大楼就容易会有楼梯堆放杂物的情况，住户也会有样学样无从管理。

郑大川指出，台北市2016年开始就成立辅导团队，针对老旧复合式公寓做辅导成立管理委员会，但因为没有罚则可开罚，政策推行窒碍难行，才会希望中央修法。