佳兆业再遭降级至C 一个月跳水6级

综合陆港媒体报导，大陆「旧改（旧城改造）之王」佳兆业集团的债务压力持续扩大，惠誉17日将佳兆业的长期外币发行人违约评级自CCC-下调至C，同时将佳兆业的高级无抵押评级自CCC-下调至C。

惠誉表示，佳兆业并未就于11月11日及12日到期利息还款，发布任何公告，此外，惠誉也未收到佳兆业已支付票息的确认资讯。因此惠誉假定佳兆业在触发违约事件之前，已因未如期偿付票息进入为期30天的宽限期。

稍早媒体曾报导，截至美东时间15日上午6时，佳兆业美元债券的投资者尚未收到债券利息，已启动30天的还债宽限期。佳兆业应在11月11日、12日支付相关利息，共计8,840万美元。

惠誉10日刚刚将佳兆业长期发行人违约评级、优先无抵押债务评级，从CCC+下调至CCC-。惠誉表示，评级调降反映对佳兆业流动性进一步恶化的看法。

标普17日最新报告指出，因销售下降和再融资风险，预计2022年大陆房地产行业仍将出现一些违约案例，可能会进一步打击债权人的信心。标普表示，在庞大的再融资压力之下，2021年底至2022年将是大陆房企债券到期的高峰期，预料房企会谋求透过增加表外负债来降低债务比率，这将让行业的透明度进一步降低，或会加剧市场的波动。

标普指出，大陆地方或央企国有开发商，及拥有优质库存的民营房企等再融资管道畅通的公司韧性十足，但严重依赖杠杆或低库存的开发商，或是土地储备主要分布在小城市的房企，其信贷品质恐下降。