陆房地产销售 惠誉：明年恐降逾一成

近期大陆房企债务危机频传，迫使政府放宽该行业融资门槛，许多企业迅速发债以解资金燃眉之急，但市场并未全部买单。

香港信报报导，惠誉18日举行「2021惠誉看中国：迎接新挑战」论坛上表示，鑑于境外债券市场持续波动，预期大陆房企短期内透过境外债券市场融资将会面临巨大挑战，因此行业在未来3个月可能会出现更多违约或债务重组事件。

惠誉认为，儘管2021年大陆房地产销售预测将与2020年持平，但预计2022年会在2021年的高基期下收缩10％～15％。但政府对行业会作出适当的政策调整，藉以稳定市场信心及房企的境内外融资环境。

此外，针对大陆的货币政策，惠誉亚太区主权评级高级董事兼首席中国分析师费安德（Andrew Fennell）表示，随着经济增速及房地产市场放缓的挑战愈来愈大，预计大陆会在2021年底前实施更多宏观政策纾困措施，包括下调存款准备金率。

费安德并预测，2022年大陆政府还将会维持大致积极的财政政策，以应对全球疫情的持续不确定因素，这亦表示政府负债仍将会继续攀升。