2022趋势 台股战新高 房市量减价增

通膨、疫情持续干扰，加上明年底九合一选举登场，展望2022年台股、房巿表现，巿场人士分析，台股走势会呈现「草写U型」，第1、4季攀高。房巿新推案量将较今年微幅下滑，由今年1.7兆高峰，降至1.4至1.5兆元，呈现量微降、价稳涨的格局。

台股在外资昨日大幅买超215.55亿元带动下，开高走高，指数盘中最高来到18197.36点、收盘18196.81点，盘中及收盘皆再创新高。元富投顾分析，台股2022年有机会延续多头格局，在明年3月底美国QE结束前，仍将震盪趋坚、类股轮涨，持续挑战新高。

兆丰投信台股基金经理人许钧雄表示，景气与企业获利激励下，台股多头可以延续到明年的第1季，在首季见高之后第2、3季回檔整理；不过明年是九合一选举年，通常选举是有利于股市的，台股可望拉尾，整体而言明年台股走势会呈现「草写U型」。

许钧雄表示，明年的主轴为「一低二高」也就是低利率、高通膨、高波动的架构，台股走势受到美国减债与升息的角度波动，从过去经验来看，QE结束，台股跌幅约10％，升息2个月后见到低檔，但年线有撑，初步看来，农历年后要小心风险资产。

房巿方面，在通膨加资金潮推升下，2021年第4季全台推案单季缴出5000亿案量，即便有疫情加打房等利空，全年总销仍逆势攻上1.7兆元高峰，较去年微增1.8％，不过展望2022年，591新建案与商总皆预期，新推案将呈现量微减、价稳增局面。

业者分析，明年虽有通膨紧逼凸显不动产保值抗跌性、出口兴旺经济基本面强，以及房价持续上扬，引发自住买盘出笼等三大利多，但也有三大隐忧，包括央行升息买气收敛，政府持续打房，原物料上涨，以及下半年进入选举年，导致推案量将较今年微幅下滑。