仲量联行董事总经理赵正义：2022商用不动产 五虎抢钱

赵正义6日在公布2022年商用不动产市场趋势时，做了上述表示。

赵正义指出，轨道经济将强力吸金，在土地稀缺的情况下，未来双北市、台中、高雄、桃园等五都，将朝大眾运输导向发展（Transit-Oriented Development）规划，政府将更积极招商，扩大轨道经济。

其次，办公市场在制造业、电子高科技业、金融业疫情后强劲反弹，纷纷扩厂、购置不动产之际，预期2022年将再迈向荣景。

第三，ESG全球潮浪来临，除部分金融机构开始把融资、放款条件纳入企业ESG责任之外，跨国企业购置不动产也陆续被要求，必须纳入环境永续目标，并符合LEED绿建筑或WELL健康建筑等国际认证，因此可望改变商用不动产的生态。

第四，全球物流近年在疫情爆发后再攀高峰，台湾物流中心发展更有明日之星的架势，已吸引金融寿险业积极布局。

另外，数据中心更是台湾商用不动产市场的大「黑马」。赵正义透露，光是他手中，目前就已有十家以上跨国企业，正在物色台湾数据中心的投资案，包括计划从香港转移阵地来台的港商，未来爆发力强劲。

赵正义表示，2021年全台土地交易额达2,732亿元，创歷年第三高点；其中建商大举购地，全年衝出2,045亿元的大量，贡献了75％的成交金额。

仲量联行评估，台湾商用不动产市场表现十分稳健，交易量回到疫情前水准。值得关注的是，国内游资丰沛，光是金融保险业前十大公司，2021年第三季可用于购置不动产的余额，就来到6.82兆元，估计总体金融保险业将有7兆元，预期2022年可望持续回流不动产市场，物色具有限期稳定收益的标的物。