大同大楼都更案 市值估200亿

元大金持分占比近80％，位于捷运南京復兴站的大同大楼都更案，日前已经由中国建经出面完成总金额43亿元的发包工程，中国建经提出最新预估，依照周边商办大楼的行情，都更完工之后，整个新大楼的市值规模将达200亿元，倘若加计元大金位于捷运南京松江站附近新落成的元泰广场大楼，以及另一栋即将兴建，也位于捷运出口的新大楼，元大金可说已成为南京金融商圈的「新地王」。

台银、土银、兆丰、华银、合库等行库都有转投资的建经公司，由土银与兆丰合资的中国建经公司不仅成立时间最早，实收资本额，建经业绩和都更实绩也最多，包括其建经销售金额累积已超过1兆1,913亿元，都更总工程造价则超过324亿元，更新总户数亦超过4,700户。

大同大楼为元大金旗下元大证券总部大楼，该都更案的基地面积达800坪，中国建经副总林云鹏指出，大同大楼里面的法人户除了元大金，还包括华南永昌、彰银、中寿、及元大集团旗下的元鼎投资、元大建设等，在原容积率及政府另外有30％法定容积奖励率下，之后完工的新大楼将从地上14层变为22层。

中国建经指出，大同大楼都更案可说是中国建经在2021年代表都更案。中国建经近二年来力拚都更及危老重建案，也反映在其都更及危老案件签约金额的快速成长。

林云鹏表示，2019年、2020年、2021年的都更及危老重建签约金额分别为1.2亿元、2亿元及2.24亿元，平均年成长率50％，今年则将再以至少超过2.6亿元为目标，其中，位于新板特区，基本面积达2,290坪、463户，包括100位地主在内的都更案，将成为今年重要代表作。