世界银行示警 陆房企无序去杠杆 恐波及经济

路透12日报导，世银在最新报告表示，中国2021年GDP年增8％，较先前预估低约0.5个百分点，2022年GDP年增率预料放缓至5.1％，2023年则增长5.2％。

小心！今年是偿债高峰期

针对中国经济面临的下行压力，世银报告指出：「（中国）动盪的去杠杆化，可能会导致房地产行业的长期低迷，由此引发的房价下跌、家庭财富减少，以及地方政府收入锐减，都将会给整体经济造成重大衝击。」

2021年9月起，中国恒大、佳兆业、花样年等大型房企接连因流动性不足引发债务危机，为中国经济稳定增添变数。同策研究院指出，2022年将是中国房企的偿债高峰期，仅海外债务就有逾80家房企需偿还273亿美元，偿债压力恐将导致更多房企违约。

日前传出，在深圳市政府施压下，佳兆业正急着在1月底前提出可行的理财产品兑付方案计画，以免届时遭到官方没收资产、接管公司的严厉处罚。

为缓解企业偿债压力，近日中国官方已告知大型优质房企，针对出险企业项目的承债式收购，相关併购贷款不再计入「三条红线」相关指标，官方并鼓励银行向合规房企放贷，希望扭转先前对开发商放贷的下滑趋势，争取在2022年第一季达到正成长。

消化烂尾楼 併购票据将问世

路透12日报导，作为化解民营房企债务风险重要工具之一的併购票据即将问世，国有房企招商蛇口拟发行人民币（下同）25.8亿元併购中期票据，其中12.9亿元用于收购专案。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，透过类似的收併购，有助于加快消化处置烂尾专案和问题资产。