苗栗社区住宅包租代管 媒合600户

苗栗县政府推行「社区住宅包租代管」计画，鼓励民间閒置的房屋、旅馆转型出租，参与的房东可以减免税负，还有修缮费等补助，租客也能以市价8、9折租房减轻负担，计画今年迈入第3期，共媒合600户让民眾租房。

陈姓民眾继承家产，但长年不在苗栗，加入县府包租代管计画，不仅老家有专人管理，还能收租赚取额外收入。另位单亲妈妈带着3名未成年子女，不停找地方租屋，但每次都因为押金、租金高贵却步，直到找到加入包租代管计画的房东，才以优惠价格租到房屋，还领到3000元租屋补助。

专人管理 轻松收租赚外快

县府工商发展处公用事业科长邱耀加说，县府委托兆基管理顾问公司、真会租不动产公司提供包租代管服务，从去年开始至今约有40多位房东参与计画，今年会再增加600户，只有加入包租代管的房东，可有每年1万元修缮补助费、居家安全保险费3500元及地价税、房屋税等税赋优惠。

帮年轻人或弱势 优惠租房

房客部分，提供最高租金差额补助7200元、公证费补助最高3000元，如果因紧急事由暂无力支付租金，县府可代垫租金最高3个月。

民眾只要年满18岁，家庭成员在苗栗没有自有住宅，每户动产金额低于97万元、每人每月平均收入低于4万6508元，都有资格提出申请入住。

邱耀加表示，要盖社会住宅动辄上亿元，对县府财政负担沉重，而且兴建工程也要花好几年，所以配合中央政策推行包租代管计画，让一些閒置的屋子得以利用，也可以帮助买不起房子的年轻人或弱势族群，找到合法又有补助的地方安心住下来。