大陆LPR现双降 百万房贷月少还30元人民币

继17日大陆人行下调两项公开市场操作利率后，市场高度关注的LPR（贷款市场报价利率）20日公布最新利率，出现1年期、5年期以上「双降」调整。其中1年期LPR利率为3.7％、下降10个基点，呈连2个月下调；5年期以上LPR则时隔20个月后，首度调降5个基点来到4.6％，降幅和业内普遍预计相符。对房贷族来说，若以100万元（人民币，下同）贷款、30年期为例，每个月可减负30元。

据时代财经引述中欧国际工商学院教授、前人行调查统计司司长盛松成表示。这种不对称调整在预料中，体现人行对企业尤其中小微企业的贷款支持。

盛松成更说明，房地产按揭贷款一般都是5年期以上，本次下调5年期以上LPR，一方面表现对购房刚需以及改善性需求的支持；也同时仍对房价做一定程度控制，反映「房住不炒」基调不变。

观察对大陆房贷族的减负效果，若以100万元贷款、30年期本息还款的按揭贷款为例，利率调整前的每月缴贷金额为5156元；利率调整后以4.6％计算则减至5126元，减少约30元。若再考虑商银可贷资金后续更充裕的话，银行实际利率还有进一步下调可能。

招联金融首席研究员董希淼观察，本次LPR的调整颇具深意，进一步传递「稳增长」的讯号，也意味银行的新增短期、中长期贷款利率都有望进一步下行。

董希淼强调「信心比黄金更重要」，近期大陆货币政策持续调整产生迭加效应，有助恢復市场信心、激发投资需求。

另值得注意的是，此次LPR的发布时间，从每月20日上午9点半改为9点15分，背后也有深意。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从资本市场来看，9点15分正好是股票市场集合竞价时间点，LPR作为基础利率，此时发布对引导资本市场预期将产生积极作用。