陆共同富裕政策 台商留意不动产税负

资诚PwC联合会计师事务所两岸商务与税务服务会计师徐丞毅表示，目前大陆政府认定房地产是高所得族群的主要创造获利来源，其简化不动产流程主要目的为掌握全国各地不动产单位代码，进而打造税务数据库，以利未来课税。

徐丞毅也指出，目前只有上海与重庆自2011年开徵房产税，但税率低、范围小，导致税源太少，不足以抑制房价，因此主要城市房产税将是大陆共同富裕政策改革重点。

在现行中国大陆税制下，个人购买与持有房地产的税费偏低。以无上海户籍身分持有或处分上海房地产为例，取得房产需按交易价格的70％缴纳0.6％（新购房单价＞人民币73,482元／平方公尺）或0.4％（新购房单价≦人民币73,482元／平方公尺）的房产税，再依照交易价格1％～1.5％（第一套房）或3％（第二套房以上）课徵契税。

若台商持有期间未出租，则不需缴纳任何房产税或城镇土地使用税。而长期持有唯一的普通住房处分时，还可以免缴纳个人所得税、增值税与印花税与土增税。