北士科掀抢地潮 催生新内科

信义全球资产调查显示，近四年来，北投土地交易都达百亿元以上，去年更达210亿元，其中又以北士科的软桥段，交易最热络。北士科园区发展题材，带动建商与企业投资，产业专用区土地行情，从2018年平均每坪155万元，去年已涨至215万元，涨幅近四成，去年即有华固、达丽、长虹、力丽等企业抢进，其中又以长虹建设以每坪245万元的价位、买下约626坪土地，为单价最高的个案。

北士科计有二个区块的土地，包括新洲美段与软桥段。去年新洲美段有远雄1,567坪土地取得建照，软桥段则有华固、长虹等建商取得建照，诸多建商推出厂办案，带动北士科厂办的推案热度。

信义全球资产总经理柯宏安分析，近年来在产业回流需求下，地方政府积极投入科技产业园区发展，带动区域土地交易规模扩大，继内科及南港土地交易热络后，北投区也成为近年发展亮点，除建商积极购地，也有Volvo、汎德永业等汽车大厂，设立旗舰展售中心，华硕、中鼎、仁宝及康舒科技等大型企业，在此区设置总部大楼。

柯宏安表示，去年北士科的新厂办华固创富中心大楼，出现每坪破70万元成交价，追上内科发展最成熟的西湖段厂办价格，不少建商复制内科经验，逐渐在北投区打造出另一个内科。且由于北市新办公室供不应求，出现了产业园区尚未发展成熟、不动产投资却相当热络的特殊情形。