政府对症下药 炒房歪风必须遏止

王成机表示，国内因经济成长稳健、游资丰沛、以及通膨压力，带动房市上涨，也使得投机炒作风气盛行，近年不时出现的百人抢房、房屋数天内完销、房价狂飙如「失速列车」的新闻，更进一步引发房价上涨恐慌和抢购潮。

此外，法人购买住宅量也有显着成长，2021上半年法人购买住宅数量统计为5,968户，较前一年同期成长12.6％，相比2019年上半年的4,463户，更是大增了33.7％。

王成机还说，为遏止炒作房价歪风，政府针对不同炒作手法制定对应政策，对于预售屋换约转售牟利、影响价格和房市秩序规定，预售屋契约买受人不得让与或转售，且不得刊登相关广告。

针对投资客揪团炒房，利用换约转售哄抬房价，制造不实销售资讯影响交易价格、营造排队抢购假象等行径，将严格禁止。至于私法人购入住宅投资谋利，将採取许可制，并且在移转登记后，限制届满一定年限后才能移转。

对于炒房团数量庞大，稽查不易等情势，民眾可以检具证据后，向县市主管机关检举，政府亦将一定比例的罚锾作为检举奖金，鼓励民眾一起稽查不法行径，政府也将针对不动产业者是否有刻意营造购屋热潮、制作违法销售广告行为，持续办理预售屋联合稽查。