冠德200亿四新案上膛 业绩补

冠德（2520）房地产本业进入完工交屋高峰、及转投资环球购物中心和根基营造（2546）的贡献下，2021年业绩大丰收，已连两年站上营收200亿元关卡，股利行情有期待空间；展望今年，新完工入帐案源，将有总销逾10亿元的「冠德天映」、北市大直「冠德北安」等，并在房市多头之际，聚焦双北市、台中三都，筹备总销逾200亿元四笔新案强攻。

2021年冠德业绩大丰收，在「敦北玉山商银地上权办公大楼」、「冠德罗斯福路」、「天晴」、台中市捷运G8案「冠德文华绽」及「冠德信义」等新案和新成屋销售的挹注，以及持股84.02％的环球购物中心、持股34.18％的根基营造的贡献下，全年营收达251.31亿元，连续两年营收站上200亿元大关。

法人估计，冠德去年第四季营收62.27亿元，为全年单季第二大量；前三季EPS已达4.53元，推估第四季单季EPS可望有2元以上，合计全年应有6.5元左右的高水准表现。

展望今年的业绩能见度，冠德副总张胜安表示，今年主要完工交屋的新案，为新北市三重的「冠德天映」；另外新成屋也持续销售入帐，包括「冠德信义」、「冠德微山丘」、「冠德罗斯福」、台中捷运绿线共构案「冠德文心绽」、「冠德泰极」等；另外，台北市大直「冠德北安」案先建后售，预计今年完工后，即可加入入帐的行列。

张胜安表示，冠德今年规划要推出的新案，包括有双北市和台中共四笔，包括新北市三重「冠德太子汽车案」，总销规模逾100亿元。

台北市方面，大直「冠德北安」案，为先建后售案，规画兴建时总销金额已逾15亿元，近两年房价大涨，总销金额目前尚未确定，可望明显上修。

至于总销逾50亿元「台中裕毛屋」案，为冠德于2020年斥资14.8亿元所买下，基地面积958坪，张胜安表示，该案是否列入今年的推案计画中，目前还在评估中，尚未确定。