信义中南部展店 营运添动能

信义房屋（9940）11日举行线上法说会，信义房屋去年在国内房仲、代销、日本信义业绩均持续攀升，加上大陆「山水嘉庭」完工的挹注，合併营收188亿元创歷史新高。信义指出，今年国内房仲目标再展30店，日前购得新庄副都心土地预计于6月预售推案。

信义去年国内房仲、代销本业的营收达133亿元、年增21％，其中代销事业营收17亿元、年增五成，均创下新高，今年前二月房仲、代销业绩仍维持平稳，信义表示，今年景气稳健、购屋信心仍强，国内房仲所受影响不大。

信义目前在国内有487店，较去年同期增加17店，不过，主要展店增加来自中南部，今年内部展店目标30店，依景气变动再作调节，不过重心在积极布局中南部；代销事业因受预售换约政策因素的影响，接案相对趋保守。

去年6月起，信义在大陆无锡的大案「山水嘉庭」交屋认列，可售户608套，至去年底已有超过六成销售率，认列275套，认列总金额约40.6亿元，成为带动信义去年业绩创高另一项动能。

信义指出，大陆一手房市场受恒大案影响市场信心，使个案销售速度减缓，不过客户交屋后对产品满意度高，也透过老客户转介，有效去化房屋，今年前二月已交屋28套、约4.5亿元，目标希望在今年底前能全案完销。

此外，国内开发事业板桥江翠二案「嘉和」、「嘉品」均已经在去年下半年100％完销，总销30亿元的「嘉和」预计在今年第三季取得使照、9～10月交屋，而总销28亿元的「嘉品」则预计2024年第三季交屋。

去年底以10.5亿元购入新庄副都心526坪土地，预计规画小坪数住宅产品，在今年6月预售推案，预计2026年完工交屋。

信义去年EPS为3.19元，日前董事会决议拟配发现金股息2.8元，以11日收盘价35.45元计，现金殖利率约7.9％。