茂德砸8.8亿 高雄抢地

高雄地政局16日标售土地，脱标率81.82％，其中，茂德集团总裁张高祥以溢价48.05％、总价8.88亿元，拿下高雄大学生活圈1,345.5坪「住四」土地，每坪得标价高达66.07万元，再创区域次高价；中钢集团旗下中欣开发，也出手抢得小港770.3坪「住二」用地，得标总额1.78亿元。

高雄地政局长陈冠福表示，高雄地政局16日进行2022年首次土地标售作业，共有32标封参与投标，标售总额约18.51亿元，11个标共有9标出脱，出脱率81.82％。

富住通商用不动产研展部主任许值玮指出，此次最高底价、位于高雄大学生活圈的1,345.5坪「住四」土地，底价每坪44.62万元，最后由茂德集团总裁张高祥，以溢价48.05％，总价8.88亿元的大手笔拿下，换算每坪得标价高达66.07万元。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，该「住四」用地共有四位投资人竞标，茂德集团总裁张高祥每坪单价66万元得标，虽未及楠梓区日前由芳岗建设创下的88万元新高价，但已改写同区段同地目、先前的40万元纪录，成为本季最高单、总价双冠王。

另外，代表联记建设开发公司的李姓自然人，出手标得二笔土地，许值玮表示，包括小港坪凤段的1198.65坪「住一」土地、以及坪凤段975.9坪「住三」土地，后者得标总价1.49亿元，溢价达52.43％，换算得标价约每坪15.27万元，也是此次溢价率最高的标案。

至于罕见推出的特定仓储转运专用区、位于前镇明安路第86期市地重划区的1114坪的土地，适合发展航空、海运、陆运关联产业，因近小港国际机场、88快速道路、国道1号及捷运红线草衙站，由明鑫国际物流以每坪22.5万元标得，得标总价约2.51亿元，只比底价高约4.71％。

台湾房屋亚洲新湾区加盟店东陈志远表示，位于小港坪顶段与坪凤段的大坪顶新市镇，五个标案全垒打，因近几年各大建商陆续进驻推案，此次释出的基地规模都相当可观，有利于住宅规划。