山区老社区难都更 王欣仪要北市府想办法

台北市文山区再兴社区一栋大楼发生女儿墙崩塌意外，所幸无人伤亡，市议员王欣仪21日指出，不少山坡地社区屋龄逾30年，但受限「住二山限区」限制，不能大面积重建，若要採危老条例重建，必须要土地及建物所有权人100％同意，好几百户光是整合问题就已是不可能的任务，她要求北市府拿出对策，突破住二山限区限制。北市都更处对此回应，住二山限区地质环境敏感，将进一步检讨、修改限制。

王欣仪昨指出，文山区有许多山坡地山限区社区，除了再兴社区，还有兴家里的兴家社区、兴隆社区，及政府兴建的万芳国宅，皆因山限法令规定，造成无法都更的问题。

她表示，这些山坡地社区屋龄皆已有30年，过去不断接获住户陈情，希望房子能都更，为此办了多次协调会，但市府却说受限于住二山限区的限制，不能大面积重建，因此无法都更，若採取危老条例申请重建，必须要土地及建物所有权人100％同意，光要解决整合问题就已是不可能的任务，都更不知道要等何年何月。

王欣仪说，无法走都更程序，少了都更容积奖励，根本不会有建商愿意投入改建，自行重建的费用又极为庞大，住户无力负担，对于这些居住在山坡地社区的住户而言，都更成为遥不可及的梦想。

她呼吁市府应拿出对策，提出具体解决之道，想办法突破住二山限区的法令限制，解决老旧社区建物问题，别等到再次意外发生，造成人命伤亡悲剧才后悔莫及。

对此，都更处主秘谢明同回应，过去山限区为了民眾居住安全及山坡地保育有一些限制，经检讨后松绑住三山限区限制，不过，因为住二山限区地质环境较为敏感而未开放，但市府会再进一步讨论看如何修改限制。