彰化乔友大楼 都更会筹组完成

彰化市乔友大楼浴火重生跨出第一步，彰化县政府日前召开都市更新会第2场说明会，出席35人，推举出都市更新会发起人代表，并讨论更新会章程草案，所有筹组要件均已经达成，彰化县建设处表示，近期内会核准筹组更新会，须在6个月内召开成立大会，进行理监事等选举。

乔友大楼大火酿成4死22伤，去年鑑定为危楼，县府勒令拆除，但因所有权人眾多，公告期限过，尚未有动作，县府一方面推动筹组更新会，一方便招标执行代拆，委托规画设计厂商已发包出去，研究施工方法后，接续再招标工程厂商，预计到明年乔友大楼才会消失在市民的视线。

建设处长汤国荣表示，县府也同步辅导筹组都更会，成立乔友大楼LINE社群，并协助汇整更新会筹组同意书及发起人名册，截自今年3月底，同意筹组更新会同意比率已达67％，超过1/2法定门槛，30日开说明会，选出更新会发起人代表后，所有筹组要件均已达成。

乔友大楼所有权人最关心建物拆除前不动产的估价、推动都更必须负担的费用和日后权利变换分回比例等财务问题。业者保守估计，乔友大楼改都更，未来要再盖17层大楼，开发商至少得投入13亿元，但附近土地已增值达到每坪70多万元，加上未来铁路高架化、彰化车站规画特区，前景看好。

汤国荣表示，都市更新会资金来源和专业技术是自办都更推动的重要关键，说明会邀由内政部、财政部及八大公股行库投资推动成立的台湾金融联合都市更新服务公司出席，向所有权人介绍后续所需作业费、可申请的政府补助款及可利用的金融服务，除从行政面加速推动，也提供资金及技术面谘询管道。