通膨推升 新成屋房价创实价登录新高

房价涨不停！新北市地政局6日公布去年第4季（10月到12月）住宅价格指数，各次分区、新成屋、整体开发区、捷运沿线皆创高。其中，新成屋指数创下2012年起实价登录新高，以地区而言，树三莺地区年增率13％最高；重划区部分，林口新市镇、台北大学特定区年增率达5％、7.07％，每坪成交价分别约为33万到36万元以及35万到36万元。

地政局指出，去年第4季新成屋指数112.6较前季上涨2.69％，与前年同期相较则上涨8.78％，达到实价登录以来高点。在整体开发区指数方面，台北大学特定区、林口新市镇指数达实价登录以来高点；淡海新市镇、副都心及头前重划区指数分别为113.07、104.5，年增率则为4.76％及4.03％。

地政局分析，受到整体原物料及工资上涨，通货膨胀预期心理因素影响，推动新成屋价格持续上涨，加上整体开发区推动各项重大建设，生活机能也日趋成熟，持续吸引人口迁入，购屋需求上升，带动区域住宅价格稳定成长。

另观察各次分区，整体「月涨幅」2％左右，淡水区指数去年11月指数112.49，达近7年以来的高点。至于三重芦洲区指数117.84、新店区111.67、汐止区112.88；板桥土城区114.18、中和永和区120.83、新庄区120.96、树三莺区134.12，皆为2012年起有实价登录统计数据以来高点，年增率4％至13％不等。

此外，捷运站周边地区因交通条件优势，区域生活机能佳、商业效益良好，价格持续上涨，各捷运线指数整体上涨，板南线（板桥段）指数110.47、板南线（土城段）113.90、中和永和线114.24、三重新庄线110.92、三重芦洲线107.67、新店线113.96、淡水线107.13及环状线109，年增率约为3％到7％不等，同样创下实价登录以来高点。