凯锐控股董座 林传凯砸逾3亿高雄置产

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮15日表示，从2021年11月到今年1月，便有仰德建设、元建筑开发、老四川餐饮及「传乔投资」等，分别在盬程区公园二路、苓雅区中山二路、前金区中华三路、和凤山区建国路三段的四笔购买连栋透天整合的案例。

李家妮指出，观察这几笔双透天合购交易，共同特色多是高屋龄、具地段优势，且带店面效益、价值性高的商业地，推估投资人多是醉翁之意不在酒，目光锁定土地价值，尤其高雄优质素地日益难寻，为有利整合，不乏一步步收购这些带地上物的标的。

她说，由于透天产权单纯、土地价值高，相邻建物一起打包买下，不但可扩大面宽与基地面积、也可取得更完整地形街廓，如屋主为同一人，合购议价空间也更具弹性，加上危老条例奖励逐步迈入2025年归零，也让这些老透天更为吃香。

其中的凤山区建国路三段两栋连接的透天建物，买家「传乔投资」的负责人正是大同集团第四代的林传凯。李家妮表示，据内政部实价登录揭露，成交的其中一栋屋龄27年、占地218.71坪，隔壁屋龄44年，占地245.33坪的四层楼老透天，去年11月各以约1.79亿及1.58亿元一起被买下。