房市亮点－高雄房市 高铁左营站生活圈 跃上4字头

高铁左营站生活圈属于29期重划区，以高铁、捷运和台铁「三铁共构」的交通建设，除吸引购屋者进场，也引来全联和家乐福等前进设立大型卖场，加上重划区内的明星学校，去年在台积电宣布设厂高雄炼油厂旧址之后，新进场的全诚建设「远见春丰」，每坪开价直接跳到43万元起，原本就已销售的龙腾建设「鑫高铁3」，也从3字头拉上4字头，使得高铁左营站生活圈大楼房价全面4字头。

全诚副总董家安指出，「远见春丰」大楼建案基地很早就取得，今年3月中下旬才完工进场，坪数介于42坪到51坪，每坪开价在43万元到47万元之间，包括车位，每户售价在2,000多万元到2,500万元，主攻部份首购和换屋族群。

董家安表示，「远见春丰」是全诚第三次在高铁左营站生活圈推出的大楼建案，第一次在该区推案是2012年的「远见富丽」，每坪开价19到22万元，第二个建案是2018年的「远见青山」，每坪开价在25到28万元之间。

由于「远见春丰」刚好处于高铁左营站生活圈、荣总生活圈、以及自由商圈等三个生活圈的匯集点，因此，高雄荣总的医生成为主攻族群之一，再加上建案基地可以快速连结国道十号，义大医院医师也是主要诉求对象，其它则是自营商和公教人员。

在「远见春丰」之前，高铁左营站生活圈推案的建商，包括京城「文学苑」、崑庭建设「棋琴文川苑」、以及龙腾建设「鑫高铁3」；龙腾执行长黄文柔指出，属于预售的「鑫高铁3」去年3月开卖，主攻22到39坪到二房和三房的产品，目前每坪开价45万元到50万元。

她说，高铁左营站生活圈的建案，从去年的3字头卖到4字头，最主要的催化因素，还是台积电宣布在高雄炼油厂旧址设厂，但也因台积电可能在今年6月就动工建厂的「抢人大战」，因此，「鑫高铁3」预售案在与客户签约时，书面记载的完工交屋时间都定在2030年，因为，在缺工缺料的情况之下，工期非常难掌握。

广诚国际董事长董上裕表示，高铁左营站生活圈近年的房价变化，的确受到台积电建厂激励，此外，就是该区域生活圈具备的多项特色。

董上裕指出，由于高铁左营站生活圈属于29期重划区，街道方正整齐，又有许多绿地，区内拥有福山国中、福山国小、以及新庄高中等知名学校，考量下一代的教育需求，吸引许多年轻首购族群进驻。

他说，在人口愈来愈多之后，除了新光三越百货左营店，包括家乐福、全联、宝雅等，也前来设立大型卖场，造就更方便的生活机能。

至于高铁左营站生活圈独特的高铁、捷运和台铁「三铁共构」，同样也扮演南来北往的交通便利性，因此，这些条作都是首购年轻家庭选择购屋的重要参考。