航空城释地招商 上看300亿

桃园航空城计画启动招商，首波释出九笔、约53公顷优先产专区土地标售招商案，总规模超过300亿元。19日举办招商说明会时，吸引包括星宇航空、大联大、臻鼎、宝仓物流、创奕能源、鸿海等160位潜在投资厂商到场，约三成左右为开发商。土地标售底价将于4月22日正式公告后公布。

整体开发面积超过4,500公顷的桃园航空城，是全台最大的开发计画，区段徵收工程已陆续开工，也同步进入实质招商程序，此次桃园航空城自第一期产专区287公顷中、筛选出52公顷的优先产专区土地，以临既有干道、较少地上物、已有水电管路为原则，释出土地以纾解产业用地不足。

桃园市经发局指出，第一期产专区土地后续以标售、标租、或设定地上权模式招商，都是考量方向；第二期产专区134公顷土地，则在第一期完成招商率达65％后，才会进入下一个开发阶段。

航空城计画预计以四年时间，完成全部区段徵收的城市基础工程，此外，交通部推动机场园区内第三航厦及第三跑道，第三航厦已经动工、预计2026年完工，未来航空城将与台北港形成双港效应，让台湾成为亚洲营运中心。

此次标售的九标土地中，西侧六笔土地邻近国道二号，进驻产业将以生技、绿能产业、5G智慧制造、国际物流为主，各标土地面积在2,269～9,339坪；东侧三标邻近国一甲线，土地面积较大，各标土地面积在2.5～5.7万坪间，锁定航空辅助、国际物流、5G智慧制造产业进驻，使用分区均为产四，建蔽率70％、容积率320％。

此次标售将採三阶段审查，包括初期的资格审查；第二阶段投资计画审查，包含对桃园产业发展贡献及须符合绿能低碳要求；第三阶段为价格标，依价高者得标。预计今年8月与得标厂商签约，2023年6月用地点交，同时要求厂商进行实质开发，并确认厂商至少三年开发三成得标面积、且取得建筑执照后，才可获得产权。