国建四大案 Q2陆续交屋

国建去年房地产本业有「国泰丰格」、「国泰上城」、「国泰文府砚」，总销逾73亿元完工入帐，加上余屋销售，全年营收达124.76亿元，不过由于子公司国泰商旅因疫情衝击获利衰退，合併获利也不如预期，全年EPS为0.73元，较前一年的1.28元下滑。不过今年获利可望撑竿跳，明显成长。

国建副总林清梁表示，依手中新案施工进度观察，今年将有四笔新案完工交屋，包括新北市总销25亿元的「国泰朋」，31亿元的「国泰田」，18亿元的「国泰悦」，以及台中总销28亿元的「国泰Mega+」，合计完工交屋入帐量将达102亿元，目前看来可望如期交屋。

进入2023年，国建将有三笔新案共约81亿元完工交屋，包括新北市总销20亿元「国泰丰和」及36亿元「国泰丰硕」，桃园25亿元「国泰川青」，三笔新案都已全数完销。

2024年国建将有四笔新案、总销高达115亿元完工，2025年则有三笔新案达126亿元完工，2022～2025未来四年，业绩成长动能无虞。

林清梁表示，全球潜在通膨隐忧加剧，购屋保值需求殷切，国建推案也持续积极布局，今年预计有七笔新案筹备推出，总销逾250亿元，超过去年的190亿元。

其中，国建和三井不动产的中和板南案，可望是国建手中罕见的百亿级大案，总销逾250亿元，基地规模达5,500坪；据悉，随着营建成本和房价持续攀升，板南案预计售价、总销金额也都可能再上修。该案预计下半年推出，可能会分为二期开发，并採分期销售，下半年会先推出第一期。

另外，国建为降低成本、提升竞争力、扩大开发区域及项目，4日董事会通过，斥资18亿元向集团的万达投资公司、百星投资、奕如实业、霖园投资、韦登实业、韦霖实业，买下集团自家的三井工程公司普通股，成为100％持股的母公司。