台中10大热销路段 西屯占6处

政府重锤打房，过去一年房巿蛋白、蛋壳区推案遍地开花，价格全面走扬态势，正逐渐转变。以房巿交易热络的台中分析，今年前十大热销路段，全回归蛋黄区，其中，精华的西屯区就占6个路段，包含邻近捷运、水湳与中科发展题材的四期重划区、逢甲生活圈、中科生活圈、七期新市政中心、12期重划区等变成最主要的购屋热区。

根据六都地政局统计，前4月建物买卖移转量与去年同期相比成长3.2％，成长率以新北的5.3％居冠，台中市以4.9％排名第二。不过，巿场人士指出，今年以来政府加大房市管制力度、升息，本土新冠肺炎疫情扩散的种种因素，都导致民眾买房开始趋于谨慎，买强不买弱、回归蛋黄区中的题材区似乎成为目前买房的显学。

以台中来说，近年因捷运、科学园区、重划区等建设题材强力支撑，导致各区房市遍地开花，蛋白、蛋壳区全面疯涨，但今年环境丕变，屋比房屋统计今年前4个月的实价登录资料发现，今年台中前十大热销路段中，虽以北区一中生活圈的育乐街排名第一，但西屯精华区就占了6个，如文心路三段、台湾大道三段、西屯路二段等等。

长年深耕台中七期蛋黄区的联聚建设总经理王于娟表示，确实现在推案、客户反应皆不错，主因地段佳，区域优越环境早已成形，搭配品牌力，让旗下个案表现不淑。

屋比房屋台中加盟总部执行长马先右也指出，从今年台中十大热销路段的分布可以看出，政府打炒房与升息环境的变数下，购屋民眾偏好基础机能成熟且兼具发展题材的蛋黄区块，希望买房可以兼具保值性与未来增值性。目前西屯区内因基础机能完善，又有台积电、中科、捷运、七期重划区、水湳经贸园区等重大建设利基，房市相当有支撑，估计在今年房市变数重重的环境下，西屯精华区很有机会可以突围而出。

马先右指出，以目前西屯区的交易热区来看，邻近水湳经贸园区、七期新市政中心、中科等，都是目前台中精华区房市中的题材潜力区段。而以房价CP值来说，目前中科、逢甲生活圈、12期重划区的区内平均房价仍落在3~4字头，部分中古屋的价格甚至只有2字头上下，与七期新政中心动辄7~9字头，甚至水湳经贸园区豪宅新案喊出单价上看3位数相比，价格CP高，仍有发展空间，想要置产的民眾不妨多留心。