联发科砸90亿 抢进新竹专二区

交通部铁道局的高铁新竹站专二区开发案，由联发科得标，14日铁道局与该公司设立的专案公司「旭源投资」完成签约作业。铁道局表示，联发科未来预计投入90亿元打造企业办公空间，估计2027年完工启用，预计引进3,000个就业机会。

高铁新竹站专二区为高铁站旁极少数未开发基地，属附属事业用地、土地利用弹性，採取设定地上权方式办理、经营期限为70年，土地面积17,363平方公尺，最大楼地板面积达59,700平方公尺、建蔽率60％。

专二区由联发科得标，铁道局14日与旭源投资完成签约作业，契约期间预估可收取土地租金近7.6亿元，权利金至少收取22亿元。联发科未来预计投入90亿元，以「城市共享、城市绿轴、城市匯聚、城市低碳」等四个城市概念，打造「以人为本」的企业办公空间、成为科技城市新地标，全案预计2027年完工启用。

铁道局原先规划，新竹具高科技成长动能的区域发展潜力，以及稳定增长的人口数，加上专二区地理位置临近竹科，附近有生医园区及台铁六家站等，因此打造中大坪数办公大楼，可提供竹科、生医园区等产业扩厂需求。

铁道局指出，此招商案顺利引入科技大厂联发科投资高铁站区，预计引进3,000个就业机会，可提高地区消费力，促进高铁站周边经济及商业活动发展，配合生医园区，可串联城市轴线，吸引高科技人才，实现生态绿廊。

铁道局旗下另有「新竹专一区」一案正在公告招商，2月举办招商说明会时一度吸引寿险、百货、饭店等超过50家业者参与，有望打造办公大楼或是中大型商场，预计在8月中截止投标，估计可引资160亿元。下半年铁道局要将开发脚步移往嘉义高铁站的附属事业用地，预估最快在7月将公告招商。