频加税 业界吁补贴租金或青安利息

全台13县巿先后调整房屋税基，业者批政府打房作秀，并帮金主清理战场，已令部分中小型建商活不下去，陆续传出关门倒闭惨况，将令不动产业形成大者恒大的扭曲结构。不动产开发商业同业公会全联会理事长杨玉全更呼吁，政府应拿出更多源自不动产的税收，补贴租金，降低青年安心成家贷款利率。

「调高房屋税税基，对消费者、建筑业都不利！」杨玉全强调，过去一直呼吁政府应将从不动产拿到的3、4000亿元税收，提拨1、2000亿元推动居住正义，近来却只看到政府拿300亿元、1成不到补贴租金，就频打广告，这样的规模根本无法真正达成居住正义目标。

杨玉全指出，近年来政府频打房、加税，一下子要课徵房地合一税，一下子要提高房屋税税基，不论这些来自不动产的税收是中央税或是地方税，都是政府自己划分问题，建议政府应重新检讨，提拨更多税收，除用于提高租金补贴，面对近期央行持续升息，年轻人更加买不起房问题，补贴青安贷款，将这项政策融资利率控制在1.2％左右。

商总主席赖正镒感嘆央行选择性信用管制、升息，新冠疫情肆虐，已让房巿快速冷却，7月后新建案房屋税又将攀升，定会进一步降低民眾购屋意愿。他劝政府不要一味打房，将房地产送进冷冻库，且新屋持有成本高涨，衝击民眾汰旧换新意愿，也不利危老、都更的推动。

住商不动产企划研究室资深经理徐佳馨指出，以这次标准单价大涨6成的彰化为例，年初与年底交屋的新成屋，房屋税可多6成，新标准单价影响所及，除购买7月后使照新屋的屋主，影响最深莫过于建商，由于未交屋前与余屋房屋税均由建商负担，建商持有量大，势必形成更大负担，加速业者出售。