电价涨 暗藏超收陷阱 房东恐涉诈欺

台电本月开始调涨千度以上住宅用电，但现行房东向房客收取均一电价，却暗藏「超收」陷阱，可能涉及「不当得利」的诈欺行为。行政院消保处指出，房东电费不可超过台电最高级距金额，契约未到期也不得任意调整。

崔妈妈基金会法律服务组长曹筱筠指出，房东通常向承租人收取每度收取5元、6元电价，因没有超过台电最高费率或定型化契约上限，通常被认定不违法，但是实际这有「不当得利」的诈欺问题，因为所收电费与房客实际用电金额可能差距很大。

但曹坦言，要去查房东电费单有困难，因为不是不知道表灯号码，就是电费单并非使用房东本人名字。

行政院消保处简任秘书陈星宏表示，依照相关规定，房东不得在租赁期间调整租金，电费也应分别约定夏月及非夏月每度电费，但均不得超过台电当月用电量最高级距每度金额，超过应属无效，同时签约后也不得任意调整。

陈星宏说，纵使台电调整价格，但承租人与出租人约定期间，仍不能调整费用。他提醒，若有相关争议可向各地方政府地政单位反映。

曹筱筠建议，房客承租时一定要明确告知房东，不可以超收实际应缴额度，否则可向消保单位去申诉。也呼吁房东依使用者付费原则，依实际使用度数除以房客数收费。

消基会董事长黄怡腾认为，目前物价仍普遍上涨，呼吁房东在此时此刻尽量不要增加房客负担，适度吸收外，如有争议可洽询消基会。