大陆刺激房市 花招百出

大陆2022年来逐步松绑房市限制措施，有意活络房地产市场，且在当前拚经济的大背景下，如何进一步刺激民眾购屋欲成为各地政府首要任务，接连祭出农产品抵房款、买房送猪送工作等行销奇招。

综合陆媒报导，此前在刺激消费大方针下，已有不少地方政府用发放消费券、补助等方式，想拉动房市消费。也有多地重启「房票」措施，拆迁房屋后发送相对价值的房票给民眾，让其用于购房。

但6月中下旬以来，越来越多激进、跌破眼镜的买房行销措施问世，例如江苏有物件就在「618」购物节期间，喊出购屋送「六重好礼」，其中包括重达100公斤的土猪一头，还标注包含杀宰服务。

不仅如此，多地出现农产品抵房款的行销方式，河南建业地产6月下旬在县域的房屋项目推出例如大蒜换房、小麦换房等活动，在网路上掀起不小讨论。这股风气也吹进市区，南京新城控股28日在房地产项目推出西瓜换房，最高抵人民币（下同）10万元额度等促销。无锡也出现水蜜桃换房等项目。

不过上述农产品换房引发极高讨论热度，政府与监管单位紧盯，据悉包括大蒜、小麦换房活动草草就结束，西瓜换房项目到底会否真的收下西瓜也眾说纷纭。不少观点认为，这就是房企炒作噱头、热度的行销手法。

该状况也反映出各地方政府所背负的房市消费压力，广西玉林市年内已经举办多场进城看房活动，甚至祭出买房送工作等手段，向进城购房的新市民推荐三个以上的就业机会。在玉林市的区县乡镇，也都被分派拉人进城、购房的KPI，设置奖惩机制。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析，会有如此多罕见的购房奇招在各地出现，反映出当下购房意愿不高、信心不足的大背景。交易量不足会拉低信心，这又导致预期进一步转冷，从而形成恶性循环。因此各地不得不出新招、奇招，吸引流量、创造需求、提振信心。