远雄谈新北发展 将迈向大总部时代

远雄厂办行销经理萧文星表示，近几年接触过许多企业主客户，随着企业版图扩大、员工规模扩大到一定规模，既有总部设立已逾二、三十年，空间已无法满足办公需求，尤其位于板桥、中和的商办与科技工业园区，开发得又早，不论出售或分租，释出的楼层单位都很零碎、零散，难以满足大型企业的发展需求，因此导致有许多部门被迫要另觅他处租厂办公，「整合势在必行，企业新总部的需求也同时应运而生。」

商仲业者指出，在大台北商办市场供不应求之际，有些企业也採取「预购」方式，为企业长期发展保留弹性因应之道。

且近几年有不少企业动辄一次收购半栋致整栋，甚至大手笔购地自建，设立总部。包括：万海航运2020年砸下37.67亿元，打包内湖「长虹新世代科技大楼」A栋和B栋，作为企业总部；威刚及大股东去年和今年，前后豪掷45.92亿元，买下内湖「长虹云端科技大楼」共13个楼层；另外，金仁宝集团许胜雄斥资260亿元买下北士科占地1.36万余坪的50年地上权土地，计划打造为旗舰总部；浩鑫电脑9.8亿元标下内湖潭美段914坪土地，规划自建总部。

此外，中和也是企业设立总部大楼的热区，指标企业光宝科技，5月上旬就以都更方式启动旧厂重建，厂办市场「总部化」明显已成趋势。