土城首例公办都更动土 2025完工

新北市土城区中央路四段52巷及顶埔街口，过去多是低矮老旧建物，经长时间增建后，巷道狭窄，社区环境品质低落。新北市府2014年启动公办都更，昨日动土，将兴建3栋住商大楼，预计2025年完工。新北市长侯友宜昨出席动工典礼表示，这是土城首例公办都更案，邻近土城智慧制造中心点，相信未来将有更多人口进驻，带领新北进步。

新北市财政局指出，土城运校段公办都更案早期周边有许多增建的老旧建筑，加上前方道路未完全辟建，使得社区窄小难行，市政府评估后决定执行公办都更，面积约1061坪的基地，其中约86％为市有、国有土地，14％是私有土地，公开评选后由皇翔建设执行。

基地预计兴建3栋地上20层、14层、10层及地下3层住商大楼，建物採绿建筑及智慧建筑设计，未来会在周边开辟8米巷道、6米人行步道，并留设开放空间作为居民活动广场，未来也会设置92坪的非营利幼儿园。

财政局表示，市府将分回93户住宅及89个汽车位，至于分回住宅是否作为社宅等用途，将视完工后的整体政策滚动检讨，将以市民最大利益为考量，打造宜居环境。

侯友宜表示，土城公办都更案8年间歷经户数整合等困难问题，近年原物料、工资又大涨，承办都更相当不容易，市府近年来更打造捷运三莺线和万大线，还有土城弹药库、土城暂缓发展区等规画，带动周边发展。

侯友宜说，新北大进步是进行式，任内3年推动公办都更、都更三箭、多元都更齐发，都更申请有767件，核准595件，核准总数是新北20年总额的4倍，未来土城周边建设陆续完成后，相信可带来经济产业发展，吸引更多人口进驻。

市议员江怡臻表示，市府四年来积极推动都更，捷运盖到哪、都更就做到哪，土城近年来不仅规画社宅，周边生活机能也逐渐完备，由于公办都更大楼周边的中央路四段，车流量大，期盼人行道平整工程能尽快完工，带给土城顶埔更好的生活环境。