高雄五大豪宅 3案位美术馆特区

高雄今年上半年五大豪宅榜单出炉！五大豪家分别为「京城天赞」、「御皇苑」、「国城定潮」、「美术1号院」及「皇苑世纪馆」每坪成交单价从53.1万至61万元不等，其中有3案为预售案，还没盖好就抢先入榜。另由于台积电投资案，落脚高雄的「楠梓产业园区」，已于日前正式动土，提升高雄购屋需求，为房巿添柴火。

兴富发集团总裁郑钦天表示，南部房市是产业带动的典型案例，以南科为例，遇到这波的全球产业重新分配，造就许多就业人口，使得很多南科人每天上下班都堵在高速公路上，房子盖的速度也赶不上需求，明年高雄趋势也很清楚，在产业回流及设厂下，会带来更多就业机会，促使高雄市「转骨」，从重工业城市慢慢转型到包括5G及半导体等的新世代产业城市。

台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，随着楠梓产业园区开发启动，除关键大厂台积电将随后进驻，其他包括德商默克、英特格、日月光等大厂也加码投资，于桥头科学园区等S廊带各产业园区整装待发，产业量能凝聚成形，将大幅提高就业，加速城市经济发展共荣，促进各产业生活圈，提升「人口群聚力」及「经济消费力」，成为推动房市景气昌旺的两大助力。

依实价登录资料显示，上半年高雄豪宅排名前5名的，除了位于农十六特区、连续三年稳坐高雄年度豪宅王的「京城天赞」，美术馆特区的豪宅表现也十分亮眼，有3案挤进前5名，分别是「御皇苑」、「美术1号院」以及「皇苑世纪馆」。

近年工料双涨、地价攀升，也垫高预售地板价，像巨蛋、高铁商圈，不少大楼预售开价都已4字头起跳，精华区预售豪宅更达5字头。巿场人士指出，观察今年上半年五大豪宅榜单，美术馆及农十六特区就包办4名，新兴豪宅区亚湾区则由「国城定潮」，成为南高雄唯一榜上有名的豪宅建案，这五大豪宅皆坐落于市区精华地段，其高楼层拥有绝佳的景观优势，同时生活圈机能优渥，加上为京城、皇苑、兴富发、国城等品牌建商加持，即便建物都还没盖好，依旧能赢得豪宅客目光。

提提研创办人李昆霖则指出，最近很多重大建设在高雄发生，政府将经济发展重心放在高雄，高雄未来成长值得期待。自诩为高雄囝仔的他也十分青睐美术馆特区环境，表示经营公司劳心费神，要找时间疗癒自己身心灵，习惯不管多忙，晚上都要散步溜狗，所以住宅近绿地很重要。