救房市 二线城市放宽购房头期款

证券时报13日报导，光12日就有四座城市大动作松绑购房限制。江苏三城都有动作，南京下调二套住房贷款头期款比例，原先首套房贷款结清、未结清者，二套房头期款比例为50％、80％，如今比例大幅降低至30％、60％。

无锡则将首套房贷款结清、未结清者，二套房头期款比例降低至30％、50％。此外，山东省会济南也在12日调整住房公积金贷款政策，将二套房头期款比例降至40％。

另一方面，除了地方政府积极救市，大公司也响应官方的挽救房市行动。Wind资讯显示，2022年来已有逾十家A股上市公司公告，为员工提供无利息购房借款，作为员工激励措施之一。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此前包括连云港、海门都有房市松绑措施，连经济强省江苏都大力度放松、鼓励多贷，代表房市压力需要警惕。目前看来，各地公积金政策都还有较大放松空间，可以预期未来继续有放宽措施。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，目前房市活跃度仍不足，预计短期内还会有更多城市跟进。一二线城市释出放宽限购、限贷、限售讯号，反映出政策趋势，或许三四线城市将全面取消行政性限制政策。

克而瑞研究中心数据显示，大陆百强房企7月份销售额仅人民币（下同）5,231亿元，年衰退近四成；2022年前七个月累计销售金额约3.57兆元，衰退近五成。外媒数据指出，大陆地产开发商年内股价急跌，市值已蒸发约550亿美元，美元债也跌逾350亿美元。