抢救烂尾楼 大陆多部门推保交楼政策

大陆多地自6月底起接连爆发因预售屋沦为「烂尾楼」，导致购屋民眾集体拒缴房贷的事件。大陆住房和城乡建设部、财政部、人民银行等相关部门近日发布最新措施，将完善政策工具箱，通过政策性银行专项借款方式来支持已售逾期难交付住宅专案建设交付，协助「保交楼」，以维护社会稳定大局。

新华社报导，大陆部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，在疫情衝击和市场下行压力加大之下，销售回款不畅、新增融资受阻，资金链出现问题，导致部分已售商品住宅专案因资金周转困难停工或逾期交付，损害购房人合法权益，影响社会稳定。

目前各地「保交楼」工作虽取得进展，但仍然存在资金压力。据了解，此次专项借款聚焦「保交楼、稳民生」，严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，实行封闭运行、专款专用，并通过专项借款撬动、银行贷款跟进，支持已售逾期难交付住宅专案建设交付。

有关部门也强调，在做好「保交楼、稳民生」的同时，对逾期难交付背后存在的违法违规将依法依规查处，并对项目原有预售资金被挪用者，追究有关机构和人员责任。

大陆烂尾楼引发的停贷潮从7月开始延烧，许多购屋民眾「抱团停贷」，要求地产商全面復工，否则将停止偿还贷款银行的本息。自由亚洲电台报导，近期停贷楼盘累计至少涉及115城市、达327处建案。不少民眾倾尽毕生积蓄购屋，因此烂尾楼引发的不仅是经济问题，若持续蔓延，恐导致社会不稳定。

自7月以来，包括浙江寧波、安徽合肥、陜西咸阳、河北石家庄等地，邀集金融机构与建商开会协商解决之道，如今大陆中央部会也出手欲化解当前的房市危机。