宜兰房市 五结交通便利 置产度假夯

宜兰五结位处宜兰市与罗东之间，受惠于近年宜兰高铁设站，也使与高铁特区一河之隔的五结农地价格上扬1至2成，由于五结近交流道、罗东市区，除了在地换屋客，也吸引外地客来此购买农舍、新别墅置产或作为休閒度假的第二屋。

有巢氏房屋五结中兴文创加盟店店长潘志成表示，农地农舍交易自2015年因政策交易急冻，这五年成交量急速减少，价格下滑，不过因宜兰高铁设站议题，区域交易热络，近一年交易量迅速增加，不少地区农地交易量翻倍成长，巿场上盖了五～六年左右未售出的农舍，很多都在今年卖出，由于受惠通膨物价上涨，买方果断出手。

尤其在宜兰高铁站定案后，高铁特区农地价格已大幅上涨至每坪8～10万元，外溢效应下也使与高铁特区一桥之隔的的五结农地从过去约每坪1～1.2万元，上涨至每坪1.2～1.5万元。

潘志成表示，在此地购买不动产的客群分为二大类，一为在地客旧换新、小换大的换屋及首购需求，虽然不少会以宜兰市或罗东等生活机能较完善的市区标的为主，但也有一些向往田野风光的客群，则会选择在此换屋；另一类型为外地客，以购买农舍及新别墅为主，由中兴纸业老纸厂改建的「中兴文创园区」近年已成为观光、文创的新商圈，近罗东的地段条件成为近期指名度较高的区段。

宜兰农舍因其土地面积、建物面积及建材的差异，均价落在1,700万～3,600万元，是都会区客户退休及度假的首选产品；透天别墅以十年内的成屋询问度最高，均价1,000万～1,600万左右是首购族最爱。

潘志成表示，全球通货膨胀，造成原物料价格上涨，营建成本不断上升，有建商因为之前卖预售屋时卖得太便宜，导致建商选择退订或延后交屋时间，新成屋价格小幅上涨，买不起新成屋的买方转向中古屋，中古屋交易因此受惠。

而五结地区因为有国道五号高速公路贯穿，罗东交流道设在五结地区，去年西东向快速道路通车，下交流道直接连接宜兰中兴文创园区，减少东西向中兴路与五结路交通拥挤问题，来宜兰游玩只要懂得避开用路尖峰时间，就可以享受悠哉的出游时光。